BlogHide Resteemspackgh (27)in kr • 7 years ago떠들기1. 주식투자는?... 부동산투자는?지속적으로 글을 적는다는 것은 한켠으론 마약과 같다. 그냥 계속 적지 않으면 내 사고가 도퇴되고 타인이 읽어주지 않는 지식은, 두다리를 딛지 않은 깽깽이 같은 느낌이 들어, 독서를 해도 내가 제대로 흡수하고 있는게 맞나? 하는 불안감이 생긴다. 하여 그냥 프리스타일로 "책임없이 자유롭게 틀린내용에 오타 양념쳐서 떠들어" 보려고 한다. 섬세한…packgh (27)in price • 7 years ago부동산 물건의 가격을 매기는 방법아래 감평사들이 하는것처럼 하는게 유용한 방법입니다 우리가 아파트에 자주 쓰는게 '비교방식'인데, '시장이 맞다'라고 가정하는 거라, 시장에 버블을 제외하고 볼수 없다는 단점이 있습니다. 그럼 버블이 없는 진짜가격은 어떻게 볼까요? 공급가능가격으로 볼수 있는데, '원가방식'입니다. 현재 공사비로 건축했을때 나오는 가격을 내용년수로…packgh (27)in cost • 7 years ago땅가지면 대박나는 이유와 아파트 원가구조어르신들은 친척이 땅사면 배가 아프고, 아파트보단 땅이 대박이다 라는 이야기를 합니다. 왜 그럴까요? 아래 예에서 아파트값이 평당 600에서 1000으로 1.6배 뛰면 땅값은 8.5배 뜁니다. 공동주택이 들어오는 지역의 경우 토지를 가진 사람이 대박나는 이유에 대해 나름 고민해 봤습니다. ㅋㅋ 아래 사진의 붉은색 박스를 한번 보시고...…packgh (27)in realestate • 7 years ago갭투자, 월세투자, 재무상태표, 손익계산서책보다 재미있어서 적어봅니다. 요즘, 회계와 투자를 엮어서 생각하려 하다 보니 별짓을 다합니다. 하나. 갭투자 성공예측 (2억 -> 2.2억) 최근 전국적으로 유행하던 갭투자는 가격이 올라야 버는 구조다. 예를들어 2억 아파트에 1천갭이면 천만원으로 사용가치와 교환가치를 모두 획득하는 거다. 1.9억원어치 사용가치는 세입자에게 주고…
