Bên cạnh hình thức vay tín chấp hay vay thấu chi tín chấp, bạn vẫn còn một hình thức khác gọi là vay thế chấp để gọi vốn kinh doanh hoặc đáp ứng vấn đề tài chính của người vay.
1. Vay thế chấp là như thế nào?
Hình thức vay thế chấp là khi bạn đi vay tiền, bạn phải có tài sản thế chấp để đảm bảo cho số tiền vay của bạn. Tài sản được thế chấp là tài sản thuộc quyền sở hữu của người đi vay. Ví dụ: nhà cửa, xe cộ, đất đai…
Các tài sản đem đi thế chấp sẽ được ngân hàng kiểm định và định giá. Mỗi ngân hàng khác nhau sẽ có mức định giá khác nhau hoặc yêu cầu thêm một số yếu tố để xét duyệt cho vay. Khi tài sản đem đi thế chấp nghĩa là tài sản đó vẫn thuộc quyền sở hữu của bạn nhưng ngân hàng sẽ giữ các giấy tờ sở hữu đó.
Ngân hàng sẽ xét duyệt số tiền cho vay khá lớn có giá trị từ 70% đến 100% giá trị tài sản mà người vay thế chấp. Nên sản phẩm vay thế chấp thường được chọn khi bạn muốn vay một khoản vốn đầu tư lớn. Lãi suất áp dụng vay thế chấp sẽ nhỏ hơn so với vay tín chấp và thời gian vay cũng dựa vào yêu cầu của người đi vay.
Hiện nay hình thức vay thế chấp ngôi nhà đang có xu hướng tăng
2. Vay tín chấp và vay thế chấp có gì khác nhau?
Vay tín chấp là cách thức cho vay được thực hiện trên uy tín của người yêu cầu mà không phải thế chấp bất kỳ tài sản nào. Với cách thức này người vay chỉ có thể vay một khoản tiền gấp 5 lần lương của bạn mà thôi và đối tượng được vay cũng bị hạn chế. Lãi suất vay khá cao và sẽ không có bất kỳ ưu đãi nào nếu đối tượng vay hoàn trả khoản vay sớm trước thời hạn. Nếu trường hợp bạn hoàn trả không đúng hạn sẽ dễ bị điểm tín dụng xấu. Người vay có thể thay đổi cách thức chi trả như chọn cách thức trả hàng tháng để giảm đi áp lực. Các thủ tục cũng đơn giản giải ngân nhanh chóng.
Vay thế chấp là cách thức cho vay yêu cầu đối tượng vay phải có tài sản có giá trị để thế chấp. Khi vay thế chấp khoản tiền vay phải khá lớn đạt đến hàng tỷ đồng. Do đó mà lãi suất cho vay sẽ không cao, thời gian vay được kéo dài, và hạn mức vay sẽ phụ thuộc vào giá trị tài sản để giảm bớt áp lực cho người vay. Tuy nhiên thời gian thủ tục và xét duyệt hồ sơ sẽ không nhanh như hình thức vay tín chấp. Bạn sẽ mất tài sản nếu không có khả năng thanh lý khoản vay.
Nếu bạn đang không biết nên vay tín chấp hay vay thế chấp thì còn phải phụ thuộc vào mục đích đi vay của bạn. Vì mỗi hình thức vay đều thỏa mãn những yêu cầu khác nhau của người vay.
Với thủ tục đơn giản, lãi suất tính theo từng ngày số dư nợ giảm bớt, thì hình thức vay tín chấp dành cho những khách hàng muốn vay mượn một khoản tiền vay thấp hoặc một số tiền cho nhu cầu sinh hoạt.
Khi bạn muốn có một lãi suất phù hợp cho một khoản vay dài hạn để phục vụ nhu cầu vay vốn đầu tư lớn, mua nhà, mua xe ô tô thì vay thế chấp là sẽ thích hợp cho những ai có những mong muốn này hoặc tương tự.
Vì vậy trước khi chọn ký hợp đồng vay theo cách thức nào, bạn cũng cần phải cân nhắc đến mục đích vay của mình và khả năng tài chính để chắc chắn có thể trả khoản vay đúng hạn với ngân hàng.
Bạn có biết:
Vay vốn ngân hàng cần điều kiện và thủ tục như thế nào?
Bí quyết vay mua xe oto ngân hàng trả góp lãi suất hấp dẫn
3. Vay thế chấp với lãi suất hấp dẫn tại ngân hàng Hong Leong Bank
Ngân hàng Hong Leong Bank hiện đang có cách thức vay thế chấp bất động sản, hỗ trợ vốn tối đa với theo thời gian linh hoạt, theo nhu cầu người vay. Các đối tượng có thể sử dụng sản phẩm vay thế chấp bất động sản của Hong Leong Bank là cá nhân từ 18 - 65 tuổi, có thu nhập ổn định từ tiền lương hoặc công việc kinh doanh.
Khi vay thế chấp tại ngân hàng Hong Leong Bank, người vay sẽ nhận được những ưu đãi hấp dẫn như:
- Lãi suất cạnh tranh
- Lãi suất sẽ được dựa trên số dư nợ vay để cắt giảm
- Thời gian vay linh hoạt, dài hạn lên đến 15 năm
- Tài trợ lên đến 60% giá trị thẩm định của tài sản
- Đảm bảo rằng tài sản được sở hữu bởi bạn hoặc bên thứ ba là người thân của bạn
- Quy trình thực hiện nhanh chóng, đơn giản
Bên cạnh đó, hồ sơ vay vốn khá đơn giản, với các loại giấy tờ như:
- Đơn đề nghị vay vốn
- CMND (không quá 15 năm kể từ ngày cấp) của người vay
- Hộ khẩu/KT3/Giấy đăng ký tạm trú của người vay
- Giấy xác nhận độc thân/ Giấy đăng ký kết hôn
- Giấy tờ chứng minh thu nhập
- Hồ sơ tài sản đảm bảo
- Giấy tờ khác nếu có
Thủ tục - hồ sơ cần thiết để vay thế chấp rất đơn giản và nhanh chóng
Với nhiều ưu điểm hấp dẫn về lãi suất, thời gian vay vốn..., Hong Leong Bank là một trong những ngân hàng lý tưởng để vay thế chấp hiện nay. Minh chứng là trong thời gian qua, sản phẩm vay thế chấp tại Hong Leong Bank đều nhận được sự ủng hộ và nhận được nhiều phản hồi tích cực từ khách hàng.
Để biết rõ hơn về chi tiết sản phẩm vay thế chấp bất động sản của ngân hàng Hong Leong Bank, liên hệ qua tổng đài miễn cước phí: 1900633068 hoặc đến các chi nhánh Hong Leong Bank để được tư vấn.
Khám phá dịch vụ vay thế chấp ngân hàng Hong Leong Bank: TẠI ĐÂY
Xem thêm dịch vụ vay ngân hàng mua nhà:
https://www.hlbank.com.vn/vi/personal-banking/loan/housing-loan.html