¿Que esBitRent?
BitRent es la primera plataforma de blockchain y contratos inteligentes que pretende la captación de la inversión inmobiliaria tanto comercial como residencial en una primera fase de construcción con el objetivo de obtener el mayor rendimiento con la venta y alquiler del inmueble adquirido.
Misión
Brindar a todo el mundo la oportunidad de hacer inversiones en bienes raíces, tanto de tipo comercial como residencial, en cualquier etapa de construcción y sin referencia geográfica.
El objetivo final es que este proceso sea tan rápido, transparente y seguro en la medida de lo posible.
El Problema
Entre los problemas más habituales del mercado inmobiliario actual, uno de los principales es un enfoque reservado y conservador durante la fase inicial de construcción, cuando un constructor requiere sobre todo capital de lanzamiento. En el sector de la construcción, un anticuado modelo de control y supervisión suele dar lugar a una elevación del costo de la construcción y a que no se cumpla con los requisitos de la Ley de construcción, la fecha de puesta en marcha de la instalación, lo que hace este sector bastante inaccesible en la mayoría de las personas. A este problema se ha agravado la falta de una base de datos unificada sobre los objetos de construcción que necesitan financiación adicional, así como el escaso acceso de un público en particular a esta información.
• Influencia del factor geográfico.
• Gran barrera de participación en la compra de bienes raíces.
• La poco transparencia del procedimiento de construcción y las pérdidas económicas cuando se trata de una "congelación" de la construcción del proyecto.
• Falta de una aplicación general de las tecnologías "verdes" en el ámbito de la construcción inmobiliaria.
La Solucion.
BitRent puede resolver estos problemas con la combinación de la siguiente tecnologías de innovación en una plataforma: BIM, RFID, LEED, BREEAM, Blockchain, Primavera y contratos inteligentes. La mencionada solución nos ofrece a todos, desde la gran empresa hasta los particulares, la posibilidad para participar en la construcción desde las fases iniciales y sin referencia a la geografía. Al mismo tiempo, esta herramienta le ofrece a los promotores de todo el mundo la alternativa de reunir fondos de múltiples entidades no relacionadas entre sí, aumentando de forma significativa el número de participantes. Este procedimiento fomenta la competencia y el establecimiento de unos precios más convenientes.
• La oportunidad de adquirir bienes raíces en cualquier parte del mundo y desde cualquier lugar del planeta sin vincularse a un país en particular.
• La oportunidad de comprar en porciones utilizando cripto moneda.
• La combinación de BIM y Primavera con Blockchain y Smart Contracts.
• Los objetos de construcción con certificados LEED y BREEAM y etiquetas de control.
RFID (identificación por radiofrecuencia)
RFID es la solución de intercambio de datos sin contacto. Las etiquetas RFID se acostumbran a utilizar para el inventario y la identificación de los productos con la ayuda de un lector. La primera ventaja de RFID es la gran oportunidad de leer datos en un radio determinado, registrar los desplazamiento de objetos y realizar una búsqueda.
Con la digitalización, surgirán cada vez más demandas de tecnologías RFID. De acuerdo con Grand View Research, el mercadeo RFID ascenderá a 40.500 millones de dólares, en contraposición a sólo 16.200 millones de dólares en 2016. La fabricación de sistemas RFID es uno de los caminos más atractivos para su desarrollo. En un principio, las etiquetas RFID se instalan en todos los objetos utilizados durante el proceso de construcción.
A continuación, estas etiquetas son leídas en tiempo real, lo que nos permite seguir el proceso de la construcción online. El mayor beneficio de esta tecnología son las notificaciones oportunas y la eliminación del factor humano. En el supuesto de que surjan averías o se reparen objetos dañados en la obra de construcción, estas averías se identificarán con la mayor precisión y, en el mejor de los supuestos, se resolverán de forma inmediata.
Gracias a una combinación muy potente de las tecnologías de la cadena de bloques y RFID, las Etiquetas y los lectores estarán protegidos de forma efectiva contra posibles alternativas engañosas. Esta combinación de dos tecnologías facilitará una comunicación rápida y fiable sobre las fases de ejecución y el estado del objeto hasta su desmontaje. Las grandes empresas de todo el mundo comprendió finalmente la gran importancia de la combinación de estas dos grandes tendencias tecnológicas. Por lo anterior, IBM Company creó una plataforma de cadena de bloques para rastrear camiones y su carga. Por otra parte, estos camiones están provistos de sistemas RFID que recogen a distancia los datos cubiertos, que se entregan directamente a la memoria de la cadena.BIM (Building Information Modeling)
Las medidas de BIM se dirigen a crear y recopilar la información sobre el inmueble a través de las siguientes acciones en todas las etapas de su existencia. Con esa tecnología se reproduce con precisión, en todos sus parámetros, el modelo en ordenadores y otros dispositivos.
El uso de BIM hace posible el diseño de todos los procesos en todas las etapas, el análisis y control de todas las actuaciones constructivas. Para la tecnología BIM se tiene en cuenta todas las características geométricas de una edificación y todos sus componentes estructurales. Un diseño tan exhaustivo como este permite ver de antemano todos los posibles resultados durante la construcción, evaluar el grado de eficiencia, comparar alternativas para centrarse en la mejor opción y hacer un cronograma preciso de todas las etapas de la construcción.
La combinación de BIM, la cadena de bloques y las tecnologías RFID, conduce a un gran crecimiento de todos los procesos. Blockchain amplía el sistema de control del flujo de datos y lo protege de potenciales fraudes.
- Contratos inteligentes
El sistema de contratos inteligentes es, sin exageraciones, considerado como la principal tecnología, entre las antes mencionadas, y constituye el fundamento de todo el proyecto. El sistema Smartcontracts, basado sobre tecnología de cadena de bloques, permite el almacenaje de información de confianza sobre todos los pasos de construcción y acuerdos establecidos. Los contratos inteligentes anulan la cuestión del fondo fiduciario entre los funcionarios encargados de la contratación y no sólo aceleran de forma significativa el proceso, sino que también lo hacen más transparente. Los contratos inteligentes también agilizan el proceso de negociación en los negocios inmobiliarios. Estos muy inteligentes contratos formarán una base para la inscripción de la propiedad de objetos de construcciones. A contraposición a los métodos de trabajo tradicionales, estos son mucho menos peligrosos. Con esta tecnología de vanguardia, el dinero seguro está garantizado más simples y rápidas.
Ventajas:
Inversiones en Construcción
Captación de inversiones en todas las fases de la construcción.
Las posibilidades de invertir en pequeñas cantidades.
Construcción en formato digital
Las informaciones digitalizadas sobre objetos inmuebles se encuentran almacenadas en Blockchain.
Las transacciones de los inmuebles a través de contratos inteligentes.
Globalismo y visibilidad
Las adquisiciones están garantizadas por registros en el registro descentralizado.
Poseer una parte de bienes raíces en cualquier parte del mundo.
Ingeniería y construcción
BIM - Construcción de Modelos de Información.
RFID - radiofrecuencia para monitoreo y control.
Producto
El objetivo es el de desarrollar una infraestructura basada en una tecnología blockchain y que atraiga a las inversiones del sector de la construcción.
Para la construcción de un edificio con etiquetas de identificación integradas en todos los componentes constructivos.
Las Tecnologías de Modelamiento de Informaciones y Radio Frecuencia e Identificación permiten a los participantes compartir en tiempo real información crítica de propiedades inmobiliarias.
Todos los participantes son capaces de comprobar todas las inversiones en línea en tiempo real, lo que disminuye enormemente la recopilación manualmente, ahorrando tiempo y costes financieros.
Esta innovadora innovación permite a los participantes obtener, en un tiempo real, información exhaustiva sobre los bienes inmuebles en una red de trabajo descentralizada.
La plataforma BitRent proporciona las siguientes alternativas a cada participante
Atraer a las inversiones en cualquier fase del proyecto
Alcance del control de programación en tiempo real de la construcción
Efectuar el acompañamiento de la construcción y el control de calidad
Tener acceso a una completa información sobre los proyectos en ejecución
Obtenga el beneficio de las ventas o alquileres de bienes raíces.
MAPA DE RUTA BitRent
1 1995 Inauguración de la construcción y empresa de desarrollo
2 2016 Suministró 2 millones de MQ de bienes y servicios comerciales y mercado inmobiliario residencial
3 de abril de 2017 Trabajo sobre los primeros pensamientos para BitRent plataforma
4 de septiembre de 2017 Puesta en marcha de la primera plataforma BitRent
5 Noviembre 2017 Preventa
6 de enero de 2018 ICO
7 de marzo de 2018 Monetización
8 de marzo de 2018 Desarrollo de las plataformas de acabado
9 de junio de 2018 Prueba final de plataforma
10 de octubre de 2018 Lanzamiento de la plataforma final
Equipo BitRent
Dmitriy Starovoitov - Fundador
Dmitriy Shapran - CEO y Co-fundador
Sergii Kyrylovskyi - Cofundador
Carl Francis - Arquitecto titulado
Abdulla Almansoori - Los países del CCG BitRent representante.
James Trefry - Ingeniero de software
Andre Anikin - Ingeniero de software
Sergey Valuy - Director de Tecnología
Alexander Kucheravy -Arquitecto, verificador activo.
Kirill Beresnev - Ingeniero de la cadena de bloques.
Seth Johnson - Desarrollador y asesor de BitRent.
Dan Sirghi - Oficial jurídico
Artur Bey - Oficial Jurídico
Valeria Volosach - Desarrollador de negocios
Vitali Yermakou - Director de Desarrollo de Negocios
Anna Melnychuk - Gestión comunitaria / Experta en recursos humanos
Mikhail Kushka - Desarrollador de Blockchain.
Denys Krolevetskyi - Desarrollador Blockchain
Victor Pylypiuk – Lider
Links de interés
Web site: https://bitrent.io
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by Jpirulo