부동산 전문 컨설팅사 콜리어스는 상업용 부동산 (CRE) 시장에서 블록체인 도입에 따른 효율성 개선이 두드러질 것으로 기대된다는 내용을 담은 보고서를 발간
부동산 시장은 전형적인 거래의 복잡성으로 인해 효율성 개선의 여지가 많음. 또한 업계 보안과 투명성을 강화해 거래의 신뢰성을 크게 개선시킬 수 있을 것으로 기대
블록체인 기술을 사용하면 부동산 거래 하나에 포함된 매수·매도자 또는 임대인·임차인, 브로커, 은행, 법률회사, 토지등록기관 그리고 거래 가격 등 모든 정보를 컴퓨터 네트워크에 분산시켜서 저장할 수 있음. 이 내용은 거래 참여자 모두에게 투명하게 공개되고, 모두가 공유하며 실시간으로 업데이트됨.
특히 부동산은 블록체인에 기반한 스마트계약이 적용되기 적합한 업종으로 평가됨. 부동산 시장의 매물 정보는 공개되어도 무방하며, 허위사실이 존재해서는 안되고, 매수자와 매도자 또는 임대인과 임차인 양 당사자가 존재하는 시장이기 때문.
다만, 표준화 절차가 어려워 빠른 시일내에 실무 도입은 힘들 것으로 예상. 데이터 교환과 같은 프로세스를 중심으로 어느 정도의 공통 토대가 마련되어야 하지만, 지역 또는 자산의 종류마다 규제 체제가 다양하기 때문에 공유 표준 개발은 어려운 과제.
또한 현재 부동산 공인중개사 또는 법률 전문가들이 기득권을 쉽게 포기하려 하지 않을 것이라는 점도 걸림돌로 지적. 규제 불확실성도 블록체인 도입을 가로막는 요소 중 하나. 부동산 거래 절차에는 은행이나 공공기관같이 규제가 엄격한 산업이 포함되어 있기 때문에 정부가 블록체인의 검증 능력을 공식적으로 인정하지 않을 가능성이 있음.
콜리어스
http://www.colliers.com/en-gb/singapore/about/media/2018-03-15-blockchainreport