¿Que es Caviar?
Caviar es la primera empresa que ofrece activos digitales y bienes raíces en un solo token criptográfico al alcance en la cadena de bloqueo Ethereum.
Mision.
Proporcionar a los propietarios de tokens un diversificado portafolio, ajustado al riesgo y manejado por datos, con exposiciones a bienes raíces estables y cripto monedas selectas, y cripto-activos, maximizando el retorno de inversión al tiempo que se protege contra los mercados.
Caviar Platform proporciona utilidad a los poseedores de fichas de caviar, permitiendo a los desarrolladores inmobiliarios para recaudar fondos para los proyectos utilizando un método de financiación colectiva, al tiempo que se proporciona a los titulares de token de caviar y al fondo subyacente la posibilidad de participar en estos proyectos y ganar intereses.
Emision de Tokens
El producto Caviar emitirá tokens en un certamen único de venta de tokens, e invertirá en una rápida revaloración de cripto-activos y cripto-divisas, lo que les permite a los inversionistas capitalizar el alto valor de la moneda en los mercados de divisas digitales y al mismo tiempo lograr la diversificación y la participación en los rendimientos de una cartera de financiación a corto plazo menos volátil y más habitual, garantizada por los bienes inmuebles en los Estados Unidos y otros países.
Vision
Caviar es el sucesor de Caviar Capital LP, que desde hace cinco años proporciona financiación a promotores inmobiliarios. Con una garantía total de activos inmobiliarios subyacentes y garantías personales ilimitadas de los prestatarios, Caviar Capital concede préstamos a corto tiempo con el fin de comprar, mejorar y vender viviendas unifamiliares y multifamiliares en el noreste de Estados Unidos.
El caviar persigue capturar mayores tasas de retorno ("alfa"), a la vez que ofrece una oportunidad única al diversificar su portafolio a través de la exposición a bienes raíces. Al mismo tiempo, Caviar le proporciona a los inversores tradicionales la ventaja de obtener altos rendimientos en una cartera de divisas digitales diversificada. Los clientes de Crypto han buscado por mucho tiempo refugio de la volatilidad en activos como Tether, Digix, DigiDao y otros. Sin obstante, muchos de estos activos han probado ser poco confiables, con reservas subcapitalizadas, y eran aún propensos a la volatilidad.
El planteamiento simbólico de Caviar hacia los bienes raíces y cripto-activos y divisas rebaja los costes de funcionamiento, reduce las comisiones de entrada para los inversores y elimina la "barrera de iliquidez" que impide que el capital de los inversores permanezca cerrado durante años. Caviar ha diseñado un nuevo modelo predictivo inteligente para cripto-activos y predicción de precios en cripto-divisas, tanto para proyecciones a corto como a largo plazo, lo que permite un mayor poder predecible y una asignación de activos más efectiva. Para una mayor transparencia, Caviar implementa CAView, un conjunto de herramientas de monitoreo propietario que ofrece auditoría de cartera y garantiza una distribución y distribución honesta y anónima de utilidades.
Modelo de Negocio
Caviar ha establecido un modelo de inversiones de doble finalidad, basado en la propiedad y orientado a la transmisión de datos, para aprovechar el crecimiento obtenido a partir de la rápida apreciación de cripto monedas y criptoactivos, al tiempo que ofrece la oportunidad de conocer bienes raíces estadounidenses generadores de ingresos.
Ventajas
El surgimiento de los mercados de cadena de bloque produjo una serie de fondos que invierten en cripto moneda y activos. Algunos de esos fondos ofrecen a sus accionistas opciones de participación en las ganancias y prometen diversificación al mantener una parte de sus activos en Bitcoins. Sin obstante, en los mercados criptográficos sumamente volátiles, las ganancias mensuales o trimestrales no son garantizadas. Aunque hoy en día se podría decir que Bitcoin es la moneda criptográfica menos volátil y más líquida, sigue perteneciendo a la misma clase de activos y es muy propensa a la volatilidad.
Caviar es una oportunidad para los inversores de diversificar sus carteras más allá de cripto-monedas, y tokens a la exposición del fondo a los mercados financieros inmobiliarios de menor riesgo. El caviar se presenta en una posición única para poder trasladar fondos de cripto-mercados a bienes raíces y viceversa con el fin de modificar la asignación, maximizar los resultados y minimizar el riesgo. El modelo de negocio de Caviar adopta un enfoque más balanceado para invertir a través de una combinación de activos criptográficos de rápida estimación y bienes inmuebles estables que generan unos ingresos estables. Este es un sistema probado y sistemático para lograr el crecimiento y los rendimientos a través de la doble exposición al mercado en una única muestra.
Beneficios
Dualidad con fuerte subida
Se diversifican cripto-divisas y cripto-activos con préstamos inmobiliarios que producen ingresos, resultando en una cartera con sensibilidad al riesgo.
Una protección a la baja respaldada por activos estables
En el caso de una caída en el mercado de bienes raíces o cripto, podemos transferir las inversiones para maximizar los beneficios.
Utilidades Compartidas
Nuestros depositarios de token reciben el 75% de los resultados trimestrales a través de contratos inteligentes
Mayor poder predictivo y asignación de activos más eficaz
Un Modelo Predictivo Inteligente patentado para la predicción de precios Crypto Asset y Crypto Currency respaldado por ciencia de datos reales.
La transparencia
Las transacciones y participaciones son reconocibles en la cadena de bloques.
Fuerte comportamiento histórico
5 años con experiencia previa en el manejo de préstamos inmobiliarios.
Equipo con experiencia
Años de ingresos fijos, equidad, deuda, cripto-mercados y la experiencia académica.
Entrada de fondos mínima baja en comparación con los tradicionales
Sin necesidad de inversión mínima durante la venta al público.
El crecimiento del valor simbólico
Se reinvierte el 20% de los beneficios
Liquidez
Capital que se retira trimestralmente para recomprar y quemar fichas para proporcionar liquidez.
Totalmente compatible
El caviar cumple con las normas internacionales KYC/AML.
Procedimiento de préstamo de bienes inmuebles
Caviar tiene un estricto proceso de préstamo cuando emite deudas a sus prestatarios. Los criterios de selección son los siguientes que
se utilizan para establecer la capacidad de cada solicitante para recibir fondos:
Prestatarios CScore por encima de 800
Luego de la rehabilitación Valor inferior al 75%.
Relación Préstamo/Valor en compras por debajo del 95% incluyendo el costo de la construcción
Localización favorable
Condiciones de mercado favorables
SOLICITUD Y VERIFICACIÓN DE CRÉDITO
Caviar obtiene una solicitud para un nuevo proyecto y realiza una comprobación de crédito al prestatario. Caviar utiliza un sistema de puntuación patentado llamado CScore torate cada prestatario. CScore se asigna basándose en un número de factores tales como experiencia, puntaje de Crédito Experian, patrimonio neto personal y más, y se extiende de 0 a 1000.
Mercado
El personal de Caviar analiza el mercado interno, los números
de las propiedades en venta, el comportamiento de las ventas pasadas y
otros factores.
INSPECCIÓN DE PROPIEDADES
El equipo de Caviar se encuentra con el prestatario para examinar
y revisar la propiedad, entender el alcance del contrato
de trabajo, y determinarán si la propiedad propuesta
presupuesto de mejoramiento puede ser aprobado por uno de los
Estimadores especializados en caviar. El proyecto puede moverse
si el perito aprueba el presupuesto.
Cálculo del valor de ARV (después de la rehabilitación)
Después del examen de la inspección de la propiedad, el equipo de Caviar
determina el ARV en función del valor postrehab proyectado de la propiedad. Los préstamos de caviar son siempre
por debajo del 75% del ARV.
Cierre
Después de completar la diligencia debida, y ambas partes
aprobar el trato, el equipo de juristas de Caviar lleva a cabo el
cierre y fondos para la Compra e inicial de inmuebles
se liberan.
Mejoramiento
A lo largo de la rehabilitación, se proporcionan sorteos
en un calendario previamente acordado. Antes de la
el próximo sorteo está aprobado, un compañero del equipo de Caviar
personalmente se dirige a la propiedad para examinarla.
Sobre la base de la inspección y la observación del equipo de los progresos realizados, el sorteo se aprueba o se niega.
Ganancias
PLATAFORMA DE CAVIAR
Con la compra de más de 150.000 activos inmobiliarios8 con fines de mejoramiento y reventa en los Estados Unidos cada año, y la capacidad de los inversiónistas de ganar cientos de miles, o incluso millones de millones de dólares al año, esta es una gran oportunidad que muchos están interesados en aceptar como un esfuerzo empresarial propio. Por lo tanto, existe la necesidad de que una colectividad de pares, mentores y suministradores de servicios educen, difundan información sobre acuerdos y proporcionen una comunicación entre pares. Esta comunidad también ofrece a los promotores inmobiliarios una plataforma desde la que recaudar fondos para sus emprendimientos. Al crear una gran comunidad de promotores inmobiliarios y empresarios, Caviar fomentará sus objetivos, mejorará su flujo de negocios y proporcionará a los poseedores de fichas una oportunidad adicional para obtener beneficios.
El producto de la venta simbólica se empleará en parte para la construcción de una plataforma avanzada que permitirá incluyen:
Educación y orientación - Consejos comunitarios de educación y tutoría
Una plataforma de financiamiento colectivo para los portadores de token de caviar y los desarrolladores inmobiliarios.
Ruta:
Equipo
KIRILL BENSONOFF
Socio
GUY NEUMANN
Socio
ALEX SHVAYETSKY.
Socio
KAIRAT KALIEYV
Asesor de Negocios
DAVID DRAKE
Asesor
JAMES JAMIL
Asesor Legal
BENJAMIN FINCH
Asesor Estratégico
MIKHAIL SAVCHENKO
Asesor
IHOR PIDRUCHNY
Asesor Tecnológico
DAVID M. WIRTH
Asesor de ciencia de datos
KATHY BERARDI
Asesor de Relaciones Públicas
JAMES SOWERS
Asesor de la OIC
JARROS DE GABRIEL
Asesor
IVAN LABRIE
Asesor de Estrategia de Negociación
Enlaces de Interes
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