Sind REITs die bessere Alternative zu echten Immobilien?

Liebe Steemians,
liebe Leserinnen und Leser,
liebe Anlegerinnen, liebe Anleger,

um es gleich auf den Punkt zu bringen: ich war noch nie ein Freund "nicht eigen genutzte" Immobilien zu erwerben.
Der Aufwand und der Kapitalbedarf waren mir immer viel zu groß und die Renditen dafür zu gering.
Ich rechne meinen Ertrag auch immer durch den Zeitaufwand, den ich dafür einsetzen muss.
Und ich habe wirklich keine Lust eine Immobilie zur Vermietung an andere zu erweben.
Viel zu viel Aufwand.

Um sein Vermögen noch breiter zu streuen, wären vielleicht aber Investments in Immobilien gar nicht die schlechteste Idee.
Warum nicht einmal auf die Klasse der an Börsen notierten Real Estate Investment Trusts ( REIT ) schauen.

Hier kann man für kleines Geld ohne zusätzlich zur Finanzierung Kredite aufnehmen zu müssen über REITs weltweit in Immobilien investieren.

Ich habe mir am 24.04.2019 ein mit 100.000 € gefülltes Musterdepot angelegt und in 20 Immobilien Aktien international gleichmäßig investiert.

Hier das Depot:

Wie man sieht, sind bis jetzt ein Kursplus von 3,3 % zu verzeichnen und es sind bereits 1.751 € als Dividende eingegangen.
Die sind wie Mieteinnahmen zu sehen und werden sicher - ist das bei allen Mietern heutzutage so? - überwiesen.

Es gibt sogar REITs aus den USA, die monatlich zahlen.

In diesem Depot sind monatliche Zahler:
AGNC, LTC Properties, Main Street Capital, Prospect Capital, Stag Industrial und Realty Income.

Realty Income, ja das ist die Firma, die sich den Namen " The Monthly Dividend Company" gibt. Und das ist seit 589 Monaten so, wirklich beeindruckend.

Link zu Realty Income, Kürzel O
https://www.realtyincome.com/Home/default.aspx

Und erst der Chart:

Vor wenigen Wochen wurde sogar die internationale Expansion mit Start im Großraum London angekündigt.

Ich bin seit November 2016 Aktionär dieses tollen Immobilien Unternehmens, mein Zeitaufwand war Minuten um die Aktie erstmalig zu kaufen und dreimal zuzukaufen.
Meine annualisierte Rendite beträgt 23,66 % ( Stand heute ).
Dabei wurden bereits 10 % des ursprünglichen Investments an versteuerten Auszahlungen rückerstattet und 46 % Buchgewinn durch Kurssteigerungen stehen auch zu Buche.
Das lässt mir ein Grinsen in meinem Gesicht zurück.

In diesem Sinne,
nicht dem harten Beton hinterherjagen und sich auf den Baustellen ärgern und dann mit den Mietern und den Politikern, die nun die Mietpreisbremse einfordern, herumärgern.

Hierbei möchte ich unseren schlauen Politikern raten einmal seriös darüber nachzudenken, warum das Land Berlin von Staats wegen her nicht selbst für genug Wohnraum sorgen kann, den Mietpreis für die vom Staat gebauten Wohnung bei 7,99 € einfrieren lässt und auch dann diese Wohnungen von den Mieten bezahlt immer in top Zustand halten kann. Und dann sollte auch noch ein zumindest kleiner Gewinn erwirtschaftet werden und nicht die Verluste von den Reichen per Steuern bezahlen werden müssen.
So funktioniert das nicht.
Wer so dumm daherredet ist wirklich unseriös und unwählbar. Und hat wahrscheinlich noch nie ein Haus gebaut.

Allzeit gute Investments,
vielleicht einmal mit REITs

Euer Martin Pfordt

Der Autor hält Aktien der in diesem Artikel erwähnten Aktien in seinem privaten Aktiendepot.

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