지난해 6‧17 대책 '풍선효과' 큰 두 지역…개발사업에 시세 영향
감정2지구는 경기도 김포시 감정동 502-8번지 일원에 면적 43만8960㎡ 규모로 조성된다. 토지이용계획을 보면 주거용지와 도로, 주차장, 공원, 유치원 포함 초등학교 등 도시기반시설용지로 구성된다.
공동주택 5924가구와 단독주택 101가구 등 6025가구가 들어서 인구 1만5906명을 수용할 계획이다. 감정2지구 도시개발사업 추진위원회의 사업기간은 2025년까지로 입주예정은 2024년이다.
한강신도시와 인접한 지역에 대규모 주거단지가 새로 들어서게 되는 것이다.
추진위는 “김포시의 발전 방향과 도시골격에 부합되는 실현 가능한 개발을 통해 주거수요를 계획적으로 수용할 것”이라며 “지역여건과 자연환경에 순응하고 주민정서와 부합될 수 있는 쾌적한 정주환경을 조성할 계획”이라고 설명했다.
김포는 고촌읍 전호리 일원에 민간임대주택 조성사업도 추진한다. 민간임대주택 김포전호지구 예정지의 대상면적은 36만7494㎡ 규모다,
시는 최근 “난개발로 인한 사회적, 경제적 손실을 방지하고 체계적 개발을 추진할 것”이라며 건축물의 건축과 토지분할 등 개발행위허가 제한 내용을 공고했다. 연말 개발제한구역 해제와 촉진지구 지정이 이뤄질 예정이다.