今天看到一个新闻，一女子在中介购买一套房，在一切都已谈妥，合同都已经签订过，但最后还是卖方者却反悔，这里就出现了一个问题，因为这个中介是需要中介费的，这个中介费收取的标准是房价的2%。而这个收取的时候就是买卖双方签订合同之后，这个中介费一般都是买房者付，在这里其实中介已经收取了费用，但他的工作流程还没有结束，因为中介还需要帮助过户，等过户结束后，中介才真正的完成他的工作，而在这里出现了卖方反悔，错在卖方，最受伤的是买方，出了钱还没有得到房子，买方只能找中介闹，最后中介在不得已的情况下将钱退还给买方，但这里又出现了一个问题，中介为了这一单也是付出了劳动，但是却没有得到回报，错在卖方却没有任何损失。
这里还有一个现象，中介在平台虚假宣传，影响市场真实价位，在房子租赁这一块还出现压低出租房者价位，而在租房者这里抬高价位，赚取里面的差价。导致户主与租房者都受损失。
将智能合约应用在此处
我的想法是， 买方需要准备好资金，卖方者需要有房本， 两者之间实行智能合约，两者之间产生一种代币，即X币，还得需要一个监管局，即人民币转换1：1,房本转换（即为房子价值转换）,这个都需要在国家监管部门实施，评估出该房子的价值（也就是X币）。
- 第一步，卖方可以直接在网络平台挂价自己房价的价值（即X币值）
- 第二步，买方在平台上看到该房价合适，可自行找卖方商讨价格。
- 第三步，如果双方觉得价位合适，可在监管部门的见证下，双方将现实财务1：1的转换成X币值。
- 第四步，如果出现在交易期间，买方与卖方无论谁违约，都需扣除1%的X币作为违约金。
- 第五步，交易后，买方可以凭借X币转账地址，在监管部门直接办理房产证。
由于去中心化，大家都知道，可直接办理。
优点是：
- 复杂问题简单化，效率高。
- 避开了中介从中作梗，透明化。
- 避开了过户繁琐问题。
体现了智能合约的出现却打破了常规的交易方式，使得加密货币的交易得以点对点完成，这也大大提升了交易效率，降低了交易成本。
缺点：
- 1.来自黑客的威胁
- 2.X币价值的波动，造成损失
解决办法：
- X币需严格管理，因为与人民币等价值，即X币波动不能过大（国内现在实行数字人民币可以作为此等货币）
开发新技术，加强维护，防止黑客侵扰。
这是我因一个新闻所联想到的，交易就是一个简单的问题，但偶尔也会因为某些没有职业道德人将这个交易变得复杂化，而现在又因过户复杂化，导致把交易周期拉长，带来很多不确定因素，也将交易变得复杂化。 如果将此交易应用智能化合约，可以简单很多，效率也提高了许多。这里我也有很多不成熟的想法，望大佬们指点。
本期作业中对于智能合约的应用并未做出明确策划以及描述，且文章标题并未按照作业要求编写，不符合本期课程的参与要求。
感谢参与！
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