无题

一、继承时的税费情况
一般税费
子女继承父母房产不需要直接缴纳20%的税。子女继承房产时需要交纳的税费包括：公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税等。法定继承人继承房地产，免契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元，还有房地产继承过户税费等相关费用。
特殊情况（房产出售时）
如果子女通过继承方式得到房产，将来卖出这个房子时，除非满足满五唯一（自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房）的条件，否则就要缴纳20%的个人所得税，这个20%是按照房子增值部分来计算的。

一、遗嘱继承优先
如果父母生前立下遗嘱，房产将按遗嘱内容分配，遗嘱效力高于法定继承。子女需要按照遗嘱来继承父母的房产，遗嘱指定的房产分配方式是首要依据。

二、法定继承顺序及范围
第一顺序继承人
在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，按照法定继承顺序进行。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。这些第一顺序继承人共享遗产。
第二顺序继承人
第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
三、房产为共有财产时的处理
如果房屋属于父母的共同财产，在继承之前，需要先将共同财产划分出来。例如常见的夫妻共有房产，当一方死亡以后，应当先将房产进行分割，将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。

四、多继承人的遗产分割
协商分割
若存在多位继承人，需商议遗产分割事宜。继承人可以自行协商如何分配房产等遗产。
法院判决
若无法达成共识，可向法院提出遗产分割请求。法院将根据相关法律规定和实际情况进行判决。
五、税务政策
法定继承人
对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人，包括子女继承父母房产时，不征收契税。
非法定继承人
非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的则属于赠与行为，应征收契税。
六、继承房产的相关手续
公证相关
申请人应当到房屋所在地办理继承公证，领取相关公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃财产，必须出具放弃财产承诺证明。
过户手续
确认继承人后，需前往房地产登记部门办理过户手续，通常需提交房产证（含权证）（原件）、继承人身份证明等相关资料。还可能需要税务部门出具的营业税、或免税证明（原件）、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明（原件）以及登记部门认为必要的其他材料等。