下个十年,三圣乡才是主城的 “ 隐藏boss ” ?

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7月,四川大学华西医院(锦江院区)正式开工,建设规模17.9万方,规划床位1300张,预计将于2023年底落成,日均门急诊量将达5000人次。一石激起千层浪,不过让城东人民欣喜的还不止于此 ——前不久,“ 推动成渝地区双城经济圈建设 ” 成为热词,并成为国家重大区域发展战略,将 “ 加快建设高质量发展增长极和动力源 ” ;新机场高速完成桥面铺装,今年建成后,从南三环去往天府国际机场仅需半小时。

随着 “ 一极两中心两地 ” 城市格局的打开,各个关节都按下启动键。华西落子,机场提速,路网成型 …… 正如伦敦改造激活金丝雀码头、纽约复兴捧红了中央公园,高速行驶的 “ 东进 ” 快车,也让我们将目光聚焦在一个强势崛起的区域:三圣乡。




过去的三圣乡虽然环境不错,但发展稍显滞后、配套匮乏,被诟病 “ 城乡结合部 ” 。

而在新时代背景下,三圣乡作为连接主城和东部新区的纽带,又是 “ 东进、南拓、中优 ” 的三重叠加区,在成都向东发展、成渝双城经济圈的大格局中堪称 “ 桥头堡 ” ,战略价值不言而喻。



变化随之而来,首先是规划红利的倾斜。

3月4日,《成都市环城生态区总体规划优化提升(公示版)》发布,将基于生态本地,打造 “ 三圣乡宜居生活片区 ” ;锦江区规划的 “ 新兴媒体融合发展功能区 ” ,三圣乡也在其拓展范围内。根据内容,区域将以 “ 文化+ ” 为主题,依托城绿相融的空间格局,补充完善文化、科教、医疗等功能。


△ 环城生态区10大“生态+生活”单元规划


放眼泛三环片区,规划上同时汇聚生态、产业、文化、生活等要素的屈指可数,三圣乡的城市地位可见一斑。

接着是配套升级。

交通上,地铁13号线(在建)将在三圣乡规划3个站点,未来还会有地铁9号线、30号线覆盖,与2号线形成 “ 井 ” 字轨交网络;计划今年内完工的新机场高速,则将让区域 “ 直线接驳 ” 天府国际机场。

△ 成都轨道交通13号线一期站点规划


商业上,继卓锦曼购中心、华熙LIVE·528、创意山商业中心后,伊藤亚洲旗舰店也在2019年初开业。保守估计,未来三圣乡商业体量将超百万方。


△ 华熙LIVE·528效果图


教育上,区域已有盐道街小学、锦江外国语小学、七中育才、树德中学等,还将建一所知名品牌国际学校, “ 名校指数 ” 再加码。

医疗上,华西二院(锦江院区)一期已于2018年开业、二期正在建设,成都市血液中心、华西医院(锦江院区)接连落地:三强汇集,硬核医疗领跑西南。

△ 由兴城人居承建的华西第二医院锦江院区

(来源:兴城人居官网)


△ 华西医院(锦江院区)效果图


区域已有百余座艺术场馆,文创产业发展初具规模。另据最新消息,花乡农居、幸福梅林、东篱菊园、荷塘月色等功能区先后启动改造,其中原花卉市场将升级为 “ 特色都市花卉主题休闲度假综合体 ” 。


△ 三圣乡花卉市场改造效果图


拼图就位,腾笼换鸟,三圣乡不仅剑指新一代城市副中心,还将建成人、城、境、业和谐统一的 “ 公园城市 ” 示范样板: “ 大型农家乐 ” 脱胎换骨,集高端商业、文创艺术、品质生活于一身的 “ 三圣生态文艺展示片区 ” 破茧而出。


最近,三圣乡再启 “ 明星项目 ” :兴城人居旗舰级商办产品 —— R29也震撼发布。

关于这家企业,许多人首先联想到的是盛和林语、东湖长岛这些 “ 神盘 ” 。其实除了品质,兴城人居在市场同样激流勇进:近三年拿地面积、宗数居全市前列,目前综合实力排成都国有开发企业之首。

现在,它又收获了新头衔: “ 销冠 ” 。2020年上半年,兴城人居以102.11亿元销售金额位居成都榜首,同时跻身全国房企TOP 100。

与实力齐头并进的是其社会担当:本着 “ 城市需要、人居创造 ” 的企业使命,兴城人居承建了一系列泛地产项目和公建配套,例如火车南站TOD综合开发项目、盛美利亚酒店、华西二院(锦江院区)等,冠名的成都兴城人居足球队也在今年征战中甲比赛 。


△ 即将征战今年中甲联赛的成都兴城人居足球队


△ 锦城湖畔的盛美利亚酒店进入开业倒计时


在三圣乡板块,他们是最早入局的开发商之一,打造了东御佲家、东城花汇、锦城峰荟、创意山商业中心等项目,涵盖品质住宅、人才公寓、商业商务,一次又一次为片区生活品质、配套环境带来改变。

△ 三圣乡鸟瞰


而今龙湖、融创、德商、禹洲、建发等品牌房企接踵入驻,三圣乡楼面地价接近2万大关。作为区域 “ 起飞 ” 的见证者与重要推动者,兴城人居在深耕付出的同时,也让业主充分享受城市红利的润泽,其眼界和魄力令人叹服。

百尺竿头更进一步,在三圣乡产业人口膨胀、办公需求增加之际,兴城人居推出了麾下高端商办产品 “ R系 ” 。


“ R系 ” 以丰沛的城市资源为地盘,构建 “ 玻璃晶体 ” 外立面,融入自然与生态,并以 “ change-space ” 理念重新设计空间,是人居产品力的再次突破。

6月, “ R系 ” 首作R17开盘不到一个月即实现销售业绩1亿元,市场认可度很高。

现在区域迎来全新的历史性机遇,其 “ 战略级作品 ” R29也应运而生。它的到来又将掀起怎样的波澜?

△ 兴城人居三圣乡片区项目分布图




R29比邻主干道锦江大道、百日红西路,距规划的地铁30号线站点约700米,与绿地468、伊藤亦相距不远,稳居区域核心。

规划上,项目整体占地约70.64亩,规划为包含loft、soho、写字楼、商业街区等的全业态商业中心。

在UP君看来,其特点可以浓缩为5大 “ 黄金价值 ” ——
01

地标建筑,撑起城市高度


项目主楼高约130米,外立面采用双层中空low-E玻璃幕墙,宛如钻石晶体,昭示性很强。

作为三圣乡少有的超百米地标,它与绿地468蜀峰、锦峰等组成地标建筑群,勾勒出连绵起伏的天际线。放在东西城市轴线上,它宛若伫立于 “ 桥头堡 ” 的哨塔,撑起东进 “ 原点 ” 的城市高度。

△ 兴城人居R29项目效果图


02

公园环绕,诠释生态办公


不同于传统CBD办公区的 “ 水泥森林 ” ,R29有独特的生态赋能:

其背靠约2000亩绿轴市政公园,近享约3000亩的4A级景区幸福梅林,坐拥规模 “ 亚洲罕见 ” 的主城公园集群,推窗见绿,鲜氧环绕,让工作像做SPA一样舒适自如。

△ 兴城人居R29项目鸟瞰效果图


此外,项目还通过精心打造园林景观、会客空间、人性化细节等,让“生态办公”概念得到进一步延伸。
03

复合业态,迎合多元需求


三圣乡最显著的标签,是 “ 多元性 ” 。

区域聚集了40万以上常住人口,学校、医院遍布,文化创意、艺术创新、大健康、新经济等产业全面开花,衍生出千百种需求,现有配套越发难以满足。

△ 兴城人居R29项目效果图


R29不只业态高度复合,据悉还将在酒店、院线、教育培训、健身娱乐方面引入品牌商家,势必大幅提升三圣乡商业商务的丰富性和档次。

04

空间灵活,容纳无限可能


产品设计方面,R29的soho挑高约3.3米,loft挑高更达约4.2米,可塑性极强,部分还能实现270°环幕视野,搭配玻璃幕墙外立面,舒适度和视野景观很好。



R29 ° HOME OF INSPIRATION

天然环氧环境 高度开放视野

品质会客空间 艺术展示基地


△ 兴城人居R29项目效果图
△ 兴城人居R29项目效果图

R29 °  LAND FOR FREEDOM

约11.5m简约轻奢风入户大堂 

全晶体弧面建筑 复合多元业态


△ 兴城人居R29项目效果图


这也决定其业态包容性、自由度远胜一般商办项目:一处精致错落的小天地,可以是你的企业工作室,可以是私家会客厅,可以是乐队排练场,可以是微型美术馆,还可以是培训基地、私人诊所、迷你影院 …… 从某种层面上讲,也是 “ 多元化 ” 的体现。

05

高性价比,自用投资兼宜


项目即将推出建面约50-55㎡商办产品(少量建面约99㎡产品),面积段决定了相对经济的总价,再算上空间赠送率、可变价值,性价比很高。

三圣乡新盘不仅数量少,总价门槛也较高,对首置、过渡的买家来说,R29非常合适。

投资方面,区域既有商办产品收益可观,在同样的地段,昭示性、设计感和业态定位更高的R29,理应有更好的市场表现。随着区域发展和品牌企业、商家入驻,其价值还将稳步上升。

从 “ 使用 ” 角度讲,它填补了三圣乡高端商办的空白;而从资产角度讲,它除了入手门槛不高,还是财富保值增值的 “ 避风港 ” 。
另外,R29代表的还有新发展格局下的城市机会,以及兴城人居淬炼16载的产品力和价值判断 —— 在围绕 “ 文化+ ” 产业的未来城市副中心,选择这样的项目,就是顺应未来 “ 世界文化名城 ” 的发展主方向。

△ 兴城人居R29项目效果图


那么在区域全面崛起前入手、提前参与这场 “ 大戏 ” ,不能不说是明智之举。

8月1日,兴城人居R29售楼部耀世盛启,花样游泳世界冠军蒋婷婷、蒋文文姐妹亲临现场,与现场嘉宾和购房者一起见证了这一时刻。



群星璀璨,衣香鬓影,在华丽转身的三圣乡,另一枚 “ 超级明星 ” 也在冉冉升起。



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编辑:panda美编:Amy主编: Comet 图文来源:成都向上 / 网络商务合作:请添加个人微信账号:up-cdxs申请入向上微信群:请添加个人微信账号:UPchengdu_com本文章由成都向上团队原创,请勿擅自复制、转载;如需转载,可联系客服人员授权;如有抄袭,UP君将投诉到底,直至删除!
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