Недвижимость является одним из самых любимых инвестиционных активов. Низкие риски таких инвестиций, постоянный рост цены недвижимости (особенно актуально для развитых стран), отличная прибыль, как от перепродажи, так и от арендного бизнеса, выделяют этот вид инвестиций среди ряда других. Нередко приобретение недвижимости рассматривается в качестве долгосрочной инвестиции, как альтернатива банковскому вкладу. Большинство людей рассматривают инвестиции в недвижимость как наиболее оптимальный, безопасный способ хранения и приумножения денежных средств.

Сейчас рынки недвижимости сталкиваются со старыми нерешенными проблемами: это высокая стоимость недвижимости, а следовательно, данные инвестиции доступны лишь крупным инвесторам, порог входа в рынок недвижимости слишком высок, отсюда и низкая ликвидность объектов, найти покупателя особенно на дорогие объекты весьма сложно. Сама процедура смены владельца собственности сложная и затянутая, не малые сложности переоформления собственности возникают со сделками за рубежом, так же данный процесс не лишен рисков мошеннических махинаций. Ценообразование на рынке недвижимости не прозрачно, включает услуги ряда посредников и консультантов, операционные сборы, всё это опять же не лучшим образом влияет на итоговую цену объекта недвижимости. Все вышеуказанные трудности участники рынка в течение длительного времени пытаются преодолеть. Однако безуспешно, идеального решения не найдено, до сих пор недвижимость остается активом, инвестиционно-привлекательным лишь для крупных игроков рынка.  

  Мир шагает по пути децентрализации, технология блокчейн распространяется во все сферы человеческой жизни. Команда Alt.Estate Group намерена сделать доступной покупку недвижимости для любых инвесторов, как квалифицированных, так и далеких от рынка инвестиций, придать сделкам купли-продажи максимальную безопасность и прозрачность, устранить посредников, бюрократию, а значит в итоге минимизировать стоимость покупки недвижимости в целом. 

  Alt. Estate предлагает децентрализованную платформу, основанную на блокчейн технологии, с помощью которой можно приобрести недвижимость в любой точке мира посредством токенизации. Платформа предоставляет возможность пользователям покупать или продавать доли в недвижимости, тем самым достигая максимальную ликвидность и наименьшие затраты для инвестора.   

 Как это работает?  

 Alt.Estate предоставляет возможность каждому собственнику недвижимости, независимо физическое это лицо или юридическое, токенизировать свои активы. Чтобы объект включили в листинг Alt.Estate Platform нужно пройти несколько этапов. Сначала продавец регистрируется на платформе, проходит процедуры «Знай своего клиента» (KYC) и AML (борьбы с отмыванием денежных средств). Продавец подает заявку на включение своего объекта недвижимости на платформу. Далее проводится анализ предлагаемого объекта недвижимости, оценивается его стоимость и все это утверждается экспертной комиссией. Обязательной частью анализа объекта является проверка его юридической чистоты. После всей этой процедуры одобренный объект недвижимости получает уникальный идентификатор (PID) и появляется на платформе. SQM — так будут называться токены объектов недвижимости, они создаются при токенизации объектов недвижимости. Каждый объект, который включили в листинг платформы, будет иметь собственный идентификатор SQM_{PID}, где PID — уникальный идентификатор объекта недвижимости.  

  В настоящее время уже не мало проектов в сфере недвижимости, в том числе на блокчейне, однако Alt.Estate — это единственный проект по токенизации, который имеет ясную и четко определенную стратегию выхода на рынок.   

  Особенности платформы Alt.Estate  

•   Децентрализация  

Плавный переход от центра к децентрализованной платформе сведет к минимальным все возможные риски реализации.  Платформа полностью устраняет посредников, предоставляя возможность заключать сделки напрямую между двумя сторонами. В случае необходимости и по запросу предусмотрена возможность привлечения третьей стороны к сделке. 

•  Быстрота сделки 

Обычная процедура заключения сделки купли-продажи недвижимости (передачи права собственности) занимает в некоторых случаях до 2 месяцев, сделки на платформе Alt.Estate занимают не более за 10 минут.  

•   Минимальные затраты  

Alt.Estate исключает все возможные расходы, которые могут возникнуть при обмене активами (иногда эти суммы достигают до 30% от стоимости недвижимость), также исключаются расходы на сторонних посредников. Официальный сбор Alt.Estate за регистрацию передачи прав собственности составляет 2% (экономия в 15 раз), причем ставка возможно будет уменьшаться при расширении сети.  

•   Ликвидность 

Собственникам недвижимости предоставляется доступ как ко всем инвесторам: и с фиатными деньгами, и с криптовалютой, к тому же платформа полностью стирает географические границы, все это приводит к быстрому поиску клиентов. Владельцы токенов, привязанных к определенной недвижимости, имеют возможность торговать ими на вторичном рынке (и через Alt.Estate Platform, и на других площадках).  

•   Токенизация 

Токенизация предоставляет возможность покупать недвижимость широкому кругу лиц, порог входа на рынок недвижимости - минимальный. Таким образом, покупатели могут выбирать недвижимость из огромного количества вариантов, а продавцы могут быстро по долям распродавать недвижимость.   

•   Прозрачность  

Информация о собственности, сделках абсолютна прозрачна и доступна участникам сети. Все данные находятся в распределенной сети, а хэши пишутся в блокчейне. Все участники могут быть не сомневаться в чистоте сделок. Регистрация сделок в едином открытом блокчейне направлено на предотвращение мошенничества и внештатных ситуаций, связанных с регистрацией конфликтующих прав собственности.  

   Процесс инвестировании или продажи недвижимости на платформе Alt.Estate прост и понятен.  Инвестиционные компании и иные владельцы недвижимости размещают информацию о своей собственности на платформе Alt.Estate Platform  Выпускаются токены конкретных объекта недвижимости и продаются покупателям. Данные токены объектов недвижимости могут торговаться на вторичном рынке на платформе Alt.Estate Platform или на любой бирже, также могут участвовать в равноправных сделках. Все комиссионные издержки за токенизацию, операционные сборы и вознаграждения за управленческие услуги оплачиваются исключительно токенами ALT.

Информация о токенах. Детали ICO  

 Протокол Alt.Estate основан на двухуровневой модели токенизации.

Это SQM — это токены объектов недвижимости, они создаются при токенизации этих объектов и им присваивается собственный идентификатор PID. 

Данные токены необходимы для юридического подтверждения права собственности на недвижимость, ожидается последующая интеграция с реестрами прав на основе блокчейн технологии, как только появятся необходимые законы. Идентификатор SQM_{PID} представляет право собственности на долю соответствующего объекта недвижимости в рамках существующей правовой базы. Количество создаваемых идентификаторов SQM_{PID} соответствует площади базового актива в квадратных метрах. Один SQM_{PID} отражает право собственности на долю в размере 1/(общее количество созданных SQM_{PID}).  

  Второй и основной - это официальный токен ALT. 

 Токен ALT можно назвать внутренней валютой платформы, это топливо платформы. Все комиссионные издержки (за токенизацию, операции, управление и т. д.) оплачиваются исключительно ALT токенами. Токены SQM также покупаются за токены ALT через платформу Alt.Estate Platform. Кроме того, ALT токены дают право голоса при принятии решений с помощью механизма децентрализованного управления платформой. Количество токенов ALT фиксировано, дополнительная эмиссия после первоначального предложения не предусмотрена.  

• Ориентировочная стоимость 1 ALT = 0.00001 ETH 
• Платформа Ethereum 
• Принимаются ETH, BTC 
• Минимальные инвестиции 0.25 ETH 
• Soft cap 1,000,000 USD 
• Hard cap 30,000,000 USD 
• Страна проекта: Virgin Islands 
• Whitelist/KYC да 
• Ограничение на страны: USA  

  Как ожидается, спрос на токены ALT превысит первоначальную эмиссию в 10 раз в течение первых трех лет*  

  В настоящее время вы можете купить токены проекта с бонусом.  

  Команда. Советники

Специализация команды Alt.Estate -  финансовые технологии и решения для токенизации недвижимости. Это команда профессионалов с многолетним опытом в торговле недвижимостью. Так в 2016 году команда заключила сделок с недвижимостью на сумму 400 млн $, это специалисты с богатым опытом в сфере инвестиций, финансов и маркетинга, IT. Советники имеют большой опыт профессиональной деятельности по всему миру, они сопровождали сделки с недвижимостью на общую сумму 3 млрд долл. США.  

  Дорожная карта

Команда имеет четкий план работы, рассчитанный до 2019 года. Как мы видим из дорожной карты, сроки выполнения поставленных задач выполняются строго в срок.

  Вывод 

Проект Alt.Estate очень удачный кандидат для инвестирования! В 2017 году уже состоялся релиз платформы, Alt.Estate выходит на ICO с уже рабочим продуктом, а не просто с технической документацией и планами работы. Сейчас проект находится на стадии бета-тестирования, и уже в 2018 году платформа будет запущена. Проект имеет отличные рейтинги на многий оценочных площадках ICO. Alt.Estate инвестиционно-привлекательный проект. Советую детальнее присмотреться к проекту и изучить дорожную карту и техническую документацию.  

  Жми сюда ----->>> Телеграм ICO БАУНТИ ОБЗОРЫ, чтобы получать обзоры на актуальные ICO проекты. Делаю обзоры только на проекты, в баунти которых участвую, поэтому отсекается полнейший скам и сомнительные проекты! Присоединяйтесь! 

Сайт компании
Телеграм
Whitepaper
Medium
Twitter
Facebook 

 IrinaNN username bountyhive