중 하나가 관리업종인데요
그중 공동주택 관리라는게 있습니다
http://magazine.hankyung.com/business/apps/news?nkey=2015071501024000251&mode=sub_view
공동주택 관리라는게 흔히 말하는 아파트 관리
사무소를 말하는것입니다
관리 사무소에서는 주로 아파트 건물에 대한 관리
청소 경비 소독 주차관리 각종 기계에 대한 관리
등등 다양한 일을 하는데요
전기료 가스료 수도료 같은것을 주민들에게 거둬서
대납을 하기도 합니다
그리고 수선충당금을 거둬서 몇년마다 아파트
도색이나 엘리베이터 수리도 하구요
이런 저런 다양한 일을 하는데요
이런 공동주택 관리도 대형 업체가 존재하네요
뭐... 저 기사는 오래전 기사라서 지금의 순위는 다르겠지만
1위인 업체는 무려 800개의 단지를 관리한다니....
한 단지에 10동정도라고 하면 건물 8000동을 관리
한다는 이야기네요
하여간.....주택 관리업은 시·군·구에 등록만 하면 회사를
설립할 수 있기 때문에 전국적으로 500여 개 업체가
난립하고 있는 상황이라고 하네요
하지만 아파트가 받는 공동주택 관리 서비스를 빌라에서
제공하는 회사들도 늘어나면서 빌라도 아파트처럼
편리함과 유지관리를 통해 건물 노후에 따른 각종 불편을
없앨수 있는 사례도 늘어나고 있다고 하네요
부동산 관리 회사라는게 원래 일본에서 부동산 버블시기
부터 생겨서 상당히 큰 회사들이 많았는데 그 방식을
많이 도입한것같은데요
일본의 경우 부동산 관리회사에서 직접 건물을 관리하고
임대료도 받고 건물주인이 신경쓰지않아도 되는 경우가
대부분이라고 하더라구요
소규모의 경우 주인이 직접 관리하기도 하지만....
주거용 상업용 건물의 임대부터 유지관리까지 전체적으로
제공한다는 점에서 경비 청소등의 용역도 제공하고....
공동주택 관리업체의 경우 다양한 업종을 한곳에 모으는
관리 능력이 매우 중요할 것같네요
아파트의 경우 공동주택관리정보시스템에서 모든 정보를
검색할수 있는데요
이렇게 선택한 단지의 관리비가 유사한 다른 단지에 비해
비싼지 싼지도 바로 비교가 가능하고요
단지정보 입찰정보 등등 다양한 정보들이 있네요
공동주택에 대한 내용은 꽤나 큰 부분인데도....
사람들이 관심을 안두는 경우가 많은데요
전에 난방비 관련된 민원을 내기 전까지는 사람들이
난방비가 제대로 청구되지않았다는 이야기를 처음
들은 경우도 있었다니....
조금은 주먹구구식으로 관리가 되었었던 같네요
지금은 대부분이 전산화되고 실시간으로 이것 저것
조회도 가능하고 관리도 되는것 같습니다
좋은 정보 감사합니다~ ^^
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