Olá pessoal, Tudo bem? Espero que vocês estejam bem!
Este mes eu recebi dois novos alunos para a Barcelo aqui de La Rioja e os ajudei a procurar aluguel e mostrar a cidade, e sendo assim, consegui uma boa experiencia de como está a situação atual de aluguel e vou compartilhar essa experiencia com vocês.
Na região aqui do centro está bem difícil encontrar algum apartamento ou casa disponível e quando se encontra nao fica muito tempo vago, então caso encontrem um apartamento ou casa neste região vão visita-lo o quanto antes de ja paguem os requisitos necessários (mais informações sobre os requisitos abaixo)
Em relação aos valores de aluguel aqui no centro você deve encontrar entre 26 e 35 mil pesos, que da entre 765 e 1030 reais (na cotação de 34.00), logicamente esse valor varia de acordo com a quantidade de quartos e se está mobiliado ou não, AH já ia esquecendo de falar, o padrão aqui em La Rioja (nao se se é assim no resto da argentina) é você alugar sem moveis, logo esse seria mais um gasto que você deve ter em consideração.
Se afastando do centro nós temos outras boas regiões como a da Unlar (Universidade Nacional de La Rioja) e o bairro da zona Sul que fica perto do terminal rodoviário e do parque da cidade.
Nessas regiões vc encontrará apartamentos e casas entre 14 e 22 mil pesos, logicamente que depende como no centro, depende da quantidade de quartos etc.
Em relação a SEGURANCA, nenhuma bairro irá se comparar com a segurança do centro, mas nada te impede de morar fora do centro pois a cidade é bem tranquila, claramente não é perfeita mas nao se compara com a violencia de uma cidade grande do Brasil.
Vamos falar dos REQUISITOS agora, o PADRAO na argentina para alugar um imóvel é: 1 Mes adiantado, 1 Mes atual e 1 Mes para a imobiliaria (3 meses ao total), entretanto, alguns donos e/ou imobiliárias devido a já terem tido problema com estrangeiros anteriormente aumentam esses requisitos para 4-6 meses, isso fica a criterio deles.
Uma outra maneira que eles podem fazer é cobrar 6 meses adiantados (+1 mes de comissão para a imobiliaria) e você só pagara denovo daqui a 6 meses (mais 6 meses adiantados), em resumo você pagaria ao ano 6 meses de uma vez duas vezes ao ano, Exemplo: Pagar 7 meses em janeiro (pois tem a comissão da imobiliaria) e pagar mais 6 meses em Julho.
Show, agora que vc entendeu tudo isso você deve estar se perguntando… “Tá viado, mas como eu faço para achar apartamentos para alugar nessa cidade?” E eu te respondo: “Primeiramente, Viado é seu pai, e segundo tudo aqui em La Rioja você acha pelo Marketplace do Facebook”
Então, entre no marketplace do FB, escolha a categoria “Locação de Imóveis” e coloque a cidade de Rioja em filtros, e PRONTO agora é só clicar nas opções de casas e apartamentos e enviar mensagem, E PELO AMOR DE DEUS, enviem mensagens em espanhol, se nao souberem, USEM o Google Tradutor.
E é isso pessoal, espero que eu tenha esclarecido um pouco mais sobre esse tema para voces, e não se esqueçam que esses valores são uma estimativa do que eu encontrei, você pode encontrar valores mais baratos e mais caros em suas procuras.
Caso ainda tenham alguma duvida, meu instagram é @edsonronin e caso este artigo tenha lhe ajudado, sua doação é sempre bem vinda, segue o meu pix: [email protected].
Grande Abraço a todos!