估价员存在的原因是因为房地产价值的评估是一个复杂的过程，需要专业知识和技能。
房地产市场的复杂性：房地产市场是一个非常复杂的系统，因为它受到地理位置、城市规划、经济环境和政策等因素的影响。估价员需要了解这些因素，并对房地产价值进行评估。
房地产价值的多样性：房地产价值不仅受到物业本身的影响，还受到周边环境和城市发展规划的影响。估价员需要考虑这些因素，并对房地产价值进行评估。
专业知识的要求：估价员需要掌握房地产知识、经济学、地理学、建筑学等多学科知识，才能准确评估房地产价值。
估价员可能被取代的原因主要包括：
技术进步
随着技术的不断发展，房地产信息获取和分析的方式也在不断变化。例如，现在可以使用数字化工具来收集房地产信息，并使用大数据和人工智能技术来分析和预测房地产价格。这些技术可以替代人工估价员的工作。
市场变化
随着市场的变化，房地产交易模式也在发生变化。例如，随着互联网和移动互联网的普及，房地产交易变得更加便捷和透明。这可能导致估价员在房地产交易中的地位变得不那么重要。
政策变化
政策的变化也可能导致估价员被取代。例如，如果政府推出新的房地产税收政策，或者对房地产市场进行调控，这可能会影响房地产价格，并导致估价员在房地产市场中的地位变得不那么重要。
总之，估价员可能会因技术、市场和政策的变化而被取代，但目前来看，估价员在房地产市场中的地位仍然非常重要，并且需求仍在增长。