Ricardo Ademir Cárdenas Echegaray. Abogado de la Universidad de Lima
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5.5.- Vivienda o Smart Home.- Se debe tener en cuenta dos aspectos de los edificios o viviendas autosostenibles: el externo conformado por certificaciones verdes y el interno compuestos por tecnologías al servicio de la mejor habitabilidad y condiciones de vida en sus viviendas.
Las certificaciones verdes consisten en el reconocimiento de un nivel de sostenibilidad efectiva con el medioambiente, considerándose básicamente entre sus factores: la preservación del ambiente y reducción de gases de efecto invernadero. Lo cual nos debería llevar a futuro a proyectar la autosostenibilidad de las viviendas y las ciudades, aspecto que será analizado más adelante.
Se trata de guiar con estos estándares o niveles de condiciones de eficiencia a los grupos de diseñadores, constructores y propietarios en el diseño, construcción, operación, mantenimiento y desmontaje de los edificios o viviendas, de manera que se pueda abarcar aspectos de sostenibilidad específicos, entre ellos: Desarrollo sostenible, selección de materiales, ahorro de agua, eficiencia energética y energías renovables, calidad ambiental en interiores, procesos de innovación y diseño, hermeticidad, confort térmico, gestión, salud y bienestar, energía, transporte, residuos, uso ecológico del suelo, contaminación, ubicación, inclusión, que debe ser considerada de forma universal hacia un reconocimiento social del mayor estandarde calidad de vida para todas las personas.
Entre estas certificaciones verdes más reconocidas se encuentran: LEED (US GREEN BUILDING COUNCIL) de mayor reconocimiento internacional y utilizado en Peru, EDGE (EXCELENCE IN DESIGN FOR GREATER EFFICIENCES) para los mercados emergentes del mundo, BREEAM es el método más avanzado y líder de Europa
Respecto al nivel interno se debe tener en cuenta los niveles de tecnología de habitabilidad:
Por domótica, el primer nivel de desarrollo tecnológico de infraestructura, se entiende la aplicación de sistemas automatizados en la gestión, utilización y mantenimiento de una vivienda individual, personal o familiar. Ejemplos de ello son las tecnologías de climatización: control de humedad, calefacción y regulación del viento al interior de la vivienda, automatización del uso de agua, energía (utilización inteligente, almacenamiento y distribución/venta de energía almacenada) de electrodomésticos (desconexión de equipos y encendido en horas de tarifa reducida) y luminaria, gestión vía internet de aspectos de seguridad de cerrojos, alarma de incendios, asistencia médica, detección de sujetos cercanos a la vivienda mediante cámaras de videovigilancia, además se debe tener en cuenta la comunicación de situaciones de emergencia y peligro a nivel colectivo que desarrollará el internet de las cosas, para previsión, protección y supervisión en este tipo de situaciones de desarrollo de control. Como parte importante de las comunicaciones se tiene: Teleasistencia, mediante llamada o videoconferencia de necesidades de ayuda o guía para atención de problemas de soporte o medios tecnológicos o en la vivienda, además del telemantenimiento que se pueda desarrollar con el internet de las cosas la programación/reprogramación/reparación a distancia que se puede desarrollar con estas nuevas tecnologías, transmisión de alarmas que pueden ser a nivel de vivienda, complejo de edificios, de ciudad (tecnologías que se desarrollarán más adelante) o a futuro a nivel global, intercomunicaciones entre medios o soportes tecnológicos, telefonía interconectada o portería.
Por inmótica, el siguiente nivel de abarcamiento tecnológico de infraestructura, se trata de gestionar de manera automatizada complejos residenciales, industriales o de instalaciones, las tecnologías de la domótica (espacios habitables de forma colectiva) en una estructura en red. Ejemplos de ello son: reducción de costos de utilización de energía, mantenimiento y operación o gestión del edificio, estudio de tendencias o usos generales para soluciones futuras, análisis de desperfectos, manejo de asensores, áreas comunes, sistemas de guias en caso de emergencia, sistema de comunicación de emergencia como detección de incendios, control de accesos y seguimiento continuo de personas al interior del edificio
Por urbótica, el mayor nivel de desarrollo tecnológico a nivel de infraestructura, se comprenden los servicios e instalaciones utilizadas a nivel de ciudad, esto quiere decir la unificación de tecnologías en infraestructura para generar un proyecto de ciudad inteligente. Como ejemplos de la gestión de estos espacios se tiene: reciclaje de residuos mediante sensores de peso a nivel de ciudad, sistema de cámaras interconectadas, puntos de información de ciudadanía, gestión inteligente de semáforos y alumbrado público.
A futuro quedaría analizarse, aspecto que desarrollaré en posteriores ediciones, la capacidad y la gestión tecnológica para direccionar la gestión inteligente de ciudades, o de una gestión global de ciudades en bienestar de metas comunes comunes como la eliminación de la condición de pobreza, de las discapacidades físicas y el desarrollo de proyectos en ciencia y tecnología para el bienes tar de la sociedad y el medio ambiente, lo cual como movimiento desarrollará el autor como creador de un movimiento global de ciudades inteligentes. Teniendose en cuenta tecnologías como la comunicación inalámbrica (WIFI) , internet de las cosas (IOT) y las energías renovables (RE).