No tirar a la basura tu herencia o el premio de la lotería (parte 1)

Parece obvio, ¿no? ¿Quien iba a hacer eso? Esa gente está loca, podemos pensar, pero la cruda realidad es esa. La mayoría de la gente que es agraciada con un premio cuantioso de la lotería o bien recibe una suculenta herencia, pierde todo el dinero en menos de 10 años.

Pagar deudas, viajes, comprar una casa más grande y lujosa, un coche nuevo, electrodomésticos de la más alta gama a pesar que los que poseen actualmente funcionan correctamente, reformas, muebles de calidad, volverse un habitual de los restaurantes, etc. Eso es lo que muchos hacen porque ahora "tienen dinero". Luego, se quejan de que no tienen nada y sólo ha servido para vivir mejor unos pocos años y recordar toda la vida que una vez tuvieron dinero.

Una buena forma de seguir teniendo el dinero y no tener la tentación de gastarlo, sería invertirlo. Hay muchas opciones de inversión así que sólo comentaré unas pocas. Mi idea principal es tener el dinero seguro y recibir más dinero cada mes. ¿Como hacemos esto? Hay decenas de formas, pero voy a hablar de invertir en propiedades y acciones con dividendo, esta última opción la comentaré en la segunda parte del post para no hacer este demasiado largo e infumable. Antes de centrarnos en el análisis, aclarar que la moneda que voy a utilizar es el euro y me voy a centrar en el mercado español, aunque se puede extrapolar a cualquier país. Si no vivís en España tal vez no estéis muy familiarizados con el euro, así que aquí os dejo un conversor para que podáis ver cúanto dinero sería en vuestro país. 

https://www.oanda.com/lang/es/currency/converter/

Invertir en propiedades

Supongamos que recibimos unos 150.000€. Podríamos comprar una casa que esté bien de precio, arreglarla con materiales baratos y poco dinero y alquilarla. Según como esté el mercado inmobiliario y la zona podemos obtener unos 600-1200€ mensuales. Ahora bien, supongamos el peor escenario posible, nos hemos gastado X dinero en reformar la casa, la ponemos en alquiler y nadie está interesado. Bajamos el precio y aún no hay interesados. ¿Qué hemos hecho mal? La respuesta es que nos hemos jugado todo nuestro dinero, a una sola carta. La mejor opción es diversificar para tener ese ingreso extra cada mes. Aquí hay diferentes opciones también: podemos comprar 2 apartamentos pequeños que son mucho más baratos, destinados a estudiantes o personas sin familia o obtener una rentabilidad de 300-600€ cada uno. A poder ser, en diferentes zonas. Ahora, es más difícil quedarnos sin ingresos mensuales ya que si uno de los apartamentos no lo conseguimos arrendar, tenemos el otro. Aquí hay que tener especial cuidado según la legislación de cada país. En España por ejemplo, si no quieren pagarte el alquiler u okupan un apartamento tuyo, si los echas a la fuerza estas incurriendo en un delito y ellos están protegidos por la ley; puedes tardar años de procesos judiciales para sacar a esa gente fuera.

Otra de las opciones sería invertir en un pequeño local comercial bien situado y algún aparcamiento. Los locales comerciales no suelen tener cédula de habitabilidad, por lo que no suelen ser okupados y es más fácil echar a esta gente de tu propiedad. El local, al menos en mi zona puede costar unos 50.000-70.000€ y darnos un rendimiento de 300-500€ mensuales. Las plazas de aparcamiento por otra parte, suelen tener un coste de 1.800-3.000€ para motocicletas con un rendimiento de 20-40€ mensuales y 9.000-20.000 para coches. con un rendimiento de 60-120€ mensuales. Cómo diversifiquéis aquí es a gusto de cada uno, yo personalmente tendría 1 local, 4 aparcamientos para coches (algunos grandes y otros más pequeños) y 4-5 aparcamientos para motocicletas. Como podéis observar cada vez es más complicado no tener esos ingresos mensuales que vamos buscando.

Para acabar, me gustaría decir que espero vuestros comentarios, dudas, elogios, críticas, etc. Todo se puede discutir desde el respeto mutuo. La parte 2 del post, sobre invertir en acciones con dividendo la colgaré en los próximos días. Gracias y saludos.