Para los que no viven en México, el INFONAVIT es el Instituto del Fondo de Vivienda para los Trabajadores, organismo gubernamental encargado de otorgar un crédito hipotecario al trabajador bajo tres condiciones:
- Comprobar ingresos.
-Haber trabajado por tres años en una empresa o institución. - Pertenecer al Seguro Social.
Ahora bien, el origen de la pregunta es de hace días atrás. Un par de amigos y yo estábamos en la cafetería platicando sobre historia, política y religión. En un momento cúspide, platicamos sobre el INFONAVIT y sus (supuestos) beneficios.
Empezamos a analizar primero lo negativo:
a) El interés compuesto que te cobran en el importe a pagar cuando reanudado tu racha de pagos. Esto sucede cuando el trabajador avisa a la institución de que se ha quedado sin empleo y que no podrá realizar los pagos durante cierto tiempo hasta encontrar el trabajo; cuando el trabajador avisa que ya tiene un empleo nuevo, la institución reajusta los pagos y te agrega el interés compuesto por esperarte.
b) La dificultad de acceder a un crédito después de los 30 años de edad. Sí, aunque no lo crean, este dato me lo han dicho varios amigos que sacaron su casa. Después de los 30 es difícil que te otorguen el crédito; esto se debe a que el gobierno prioriza más a la gente menor de 30 años que a la gente mayor de 30, algo así como una discriminación hacia el trabajador que desconfía completamente de las instituciones gubernamentales o qué sé haya autoempleado (mi caso en particular).
c) El riesgo de perder la casa ante la falta de pago. Está situación en particular se debe a dos cosas: a que la gente se hartó de pagar y a qué se haya quedado sin empleo y no avisó a la institución de la situación de desempleo.
d) La casa técnicamente es tuya... Pero legalmente aún no lo es. Este detalle me lo contaron un par de amigos. O sea, puedes vivirla o rentarla, pero no será tuya hasta que termines de pagarla... Después de los 30 años reglamentarios.
e) Cada año la tarifa de pago aumenta... Aunque tu salario se quede estático o aumente mínimamente. Esto lo veo en el caso de una amiga; ella tenía un empleo con un buen salario, mismo al que renunció por problemas. Ahora está como secretaria en una notaría, con un salario que con trabajo le alcanza para el pago de su casa (ella paga casi $1000 mensuales).
En cuanto a los puntos a favor:
a) Tienes algo propio, fruto de tu arduo trabajo.
b) No pagas renta.
c) Mensualidades acorde a lo que ganas.
Los tres estuvimos de acuerdo en una sola cosa: sacar una casa con el gobierno o con el banco NO VALE LA PENA cuando el sistema tiene más puntos negativos que positivos. Es, prácticamente, más una deuda que una inversión.
Por supuesto, muchos lo ven como una inversión por las mensualidades, pero si nos detuviéramos a pensar detenidamente en los pros y en los contras... ¿Pensarías lo mismo o cambiarías de opinión?