Va oferim o superba vila situata in zona Piata Alba Iulia, mai exact zona de vile dintre Bulevardul Decebal si Bulevardul Burebista, o zona foarte civilizata si linistita, cu multe vile cochete. Datorita amplasarii, la un minut de mers pe jos, pe Bulevardul Decebal, intalnim renumitele restaurante si cafenele cu terase. Tot aici gasim supermarket-uri si diferite magazine utile. Din Rondul Alba Iulia avem cel mai frumos Bulevard al capitalei, Bulevardul Unirii, ce conectează Piata Alba Iulia cu Piața Constituției, străbătând importantul nod de circulație din Piața Unirii. Cea mai importantă arteră de circulație din București, amenajata recent la standarde europene, o frumoasa zona de promenada.
Vila pe care v-o prezentam are o frumoasa poveste, gandita si construita de o familie de ingineri constructori ce au pus experienta profesionala pentru a crea amintiri frumoase, aceasta vila este un loc primitor, elegant si intim.
Vila este structurata pe demisol, parter, etaj si mansarda. Avand o suprafata totala de 260, 15 mp si suprafata utila de 228,84 mp. Constructia este finalizata in anul 2003 si au fost folosite materiale de cea mai buna calitate atat la partea de constructie-caramida eficienta, stalpi si grinzi din beton armat, cat si la finisajele interioare.Suprafata terenului pe care este construita vila este de 228 mp cu o deschidere de 8 ml, amprenta casei fiind de 76 mp, curte libera ramanand de 152 mp amenajata ca si gradina dar si pavata cu zona de parcare masini. Vila are calcan in proprtie de 70%.Subsolul are suprafata de aproximativ 21mp si aici intalnim amenajat zona de depozitare, camara, spatiul tehnic. Parterul are suprafata de 76 mp si are doua cai de acces, intrarea principala dar si in gradina din spate cu acces din bucatarie. In zona de parter intalnim zona de zi, de relaxare, casa scarii, bucataria deschisa catre zona de servit masa si accesul in gradina cat si un grup sanitar. Etajul are suprafata de 81 mp si este compartimentat in doua dormitoare spatioase, un birou foarte luminos si spatios, o terasa in suprafata de 10,76 mp ce are acces atat din dormitor cat si din birou, o baie foarte spatioasa si un dressing ce se gaseste in cel de-al doilea dormitor.
Mansarda care se desfasoara pe o suprafata de 83 mp are un dormitor foarte spatios si cochet, o baie spatioasa si luminoasa si un dressing foarte spatios in care intalnim o organizare a spatiului, impecabila.
Vila are o rezistenta de structrua ridicata, permitand inca un etaj peste constructia actuala si rezistenta in cazul unui risc seismic de 9 grade pe scara Richter.
https://rezidentimobiliare.ro/vila-vanzare-piata-alba-iulia-decebal/
Usa de intrare este o usa mare si rezistenta, metalica si din lemn la exterior, Maco si de culoare wenge, geamurile sunt din termopan si tamplaria din pvc de culoare alb iar glafurile sunt din marmura, parchetul este din lemn natural din salcam si este impecabil, balustrada -treptele scarii sunt din lemn de stehar si mana curenta din inox, baile au gresie si faianta si obiecte sanitare de foarte buna calitate, bucataria are gresie si faianta insa delimitate la trecerea catre parchet cu bagheta. Vila are incalzire cu centrala pe gaz si centrala DeDietrich, acoperisul este din tigla sarpanta. Instalatia este din cupru iar pentru apa si scurgeri din pvc. Beneficiaza de climatizare cu aer conditionat tip split Daikin, are izolatie, tencuiala decorativa Caparol.Vila beneficiaza de monitorizare video si protectie BGS