- 전세 자금 대출 또는 전세 자금 담보 대출을 받는 전세입자는 자신의 돈(저축한 돈, 부모 등으로부터 받은 돈 등)과 대출금을 합쳐서 아파트 주인에게 집을 사 주고 그 집에서 산다. 이 과정에서 은행 등 금융기관으로부터의 대출금에 대한 이자와 자신의 돈의 기회 비용은 모두 주거비의 다른 형태이다. 따라서 아파트 가격 상승은 전세 담보금의 인상으로 이어지고 이는 주거비(전세입자의 대출금에 대한 이자 금액 포함)의 상승으로 이어진다.
- 비교적 소액의 보증금과 함께 월세로 아파트에 입주하여 사는 세입자는 은행 등 금융 기관에서 적용되는 대출 이자율보다 상대적으로 높은 비율에 해당하는 월세를 내야 한다. 따라서 아파트 가격 상승은 월세의 인상 즉, 주거비(월세 포함)의 상승으로 이어진다.
- 주택(아파트) 담보 대출을 받아 그 아파트에 입주하여 사는 명의상의 소유자는 은행 등 금융 기관으로부터 대출받는 금액에 대한 이자를 부담해야 한다. 따라서 아파트 가격 상승에 따른 주택 담보 대출 금액의 상승은 이자 부담의 상승 즉, 주거비(소유자에 대한 대출금에 대한 이자 금액 포함)의 상승으로 이어진다.
- 이러한 주거비는 일종의 차액 지대이다. 주거비의 상승은 아파트 가격 상승의 결과이지 원인이 아니다. 차액 지대의 지나친 상승은.....
- 주거비의 형태로 이윤과 이자마저도 흡수하는 이 차액 지대는.....
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