Authors get paid when people like you upvote their post.
If you enjoyed what you read here, create your account today and start earning FREE STEEM!
Sort Order:  

부동산을 바라보는 시각이 너무 전문적이십니다
앞으로 부동산투자에 많은 도움이 될것 같습니다~

많이 부족합니다. 좋게 봐주셔서 감사해요~~!

잘 읽었습니다!

감사합니당

Loading...

오랫만에 좋은글 올려주셨네요. 저도 부동산 관심은 많은데.. 어떻게 해야할지 잘 모르겠더라고요. ㅎㅎ 감사합니다

(jjangjjangman 태그 사용시 댓글을 남깁니다.)
[제 0회 짱짱맨배 42일장]4주차 보상글추천, 1,2,3주차 보상지급을 발표합니다.(계속 리스팅 할 예정)
https://steemit.com/kr/@virus707/0-42-4-1-2-3

4주차에 도전하세요

그리고 즐거운 스티밋하세요!

오랜만의 포스팅이시네요.!

잘 정리해주셨지만 저의 능력부족으로 100% 받아먹지 못하는게 한이네요 ㅠㅠ.. .. 그래도 일부분은 이해했으니.. 감사합니다~!

감사합니다~!

오랫만입니다.거품이 있어도 코인으로 대박나면 서울에다가 하나 사고 싶어요^^

넵 반갑습니다 :)

올만에 오셨네요~ 앞으로 자주 뵈용^^
요즘 서울 집값이 미쳤나봐요 ㅋㅋ ㅎ ㄷ ㄷ 합니다..

오랜만에 뵙네요!!
정말 너무 올랐어용 ㅎㅎ 조금 과하다는 느낌이 듭니다 ㅠㅠ

정리를 넘 잘 해주셨네요~ 요즘 광명도 아파트값이 뭐 3억씩 뛰어올랐다고 하던데,... 아는 오빠가 광명 아파트 몇년전 사려다가 안산걸 땅을 치며 후회하더라구요~

그런분들 정말 많아요. ㅋㅋ 주식도 부동산도 인생도 모두 타이밍이죠~

너무 잘 보았습니다~리스팀 할께요^^

감사합니다. 팔로우할께요~~~~

부동산 관련된 내용들 잘 보고 갑니다. 몇몇 흥미로운 것들이 있군요 ㅎ

감사합니다~

오랫만에 포스팅 하셧네요^^

저도 금리가 급등할 가능성을 유심히
보고 있습니다.

리스팀 해 놓고 두고 두고 읽어 봐야
겠습니다.^^

넵 요즘 바쁘다는 핑계로 거의 못했네요. 앞으로 자주와야겠습니다 ㅎㅎ

  ·  6 years ago (edited)

좋은 글 감사합니다.
여러 가지 상황을 너무 잘 정리해주셨네요.

그냥 제 생각을 덧붙이자면
경제 상황이 기대이상으로 좋아지지 않으면 차별화가 더 심해질 거라는게 제 생각입니다.
돈이 생겼을때 사람들은 다른 사람들과 같은 지역을 선호하는 경향이 강한듯 합니다.
저도 대세 하락론자였으나 지금은 지역적 차이가 심화될거라는 쪽으로 생각이 변했습니다. 즉, 개미들은 피하는게 좋다라서 피하고 있을뿐이죠 ㅎㅎ;;

  ·  6 years ago (edited)

저랑 정확히 반대시네요. 저는 2017년까지 무한 상승을 외치다가 최근에 이리저리 공부를 해본 후 포지션을 바꿨답니다.ㅋㅋ
세상이 조금은 정상적으로 돌아갔으면 하는 바람도 있고요.

차별화가 심해질 것이라는 점은 100% 공감 합니다. ㅎㅎ

자 그래서 2019년을 준비하고 있으면 되는 겁니까?????
몇일전 와이프가 "송파구 헬리오시티" 보러가자 하던데... 세대수가 어마어마하군요.

  ·  6 years ago (edited)

저는 일단 관망하는 게 좋다고 봐요 :)
헬리오 어마어마하죠.
무려 일만세대에 가까운데... 한 아파트단지에 무려 2~3만명이 함께 산다는 것이네요 ㄷㄷ

그래도 지금까지는 부동산이 이익이 많이 나는 투자처 였군요
청약 열풍을 보면 아직 부동산이 좋은 투자처 인거 같아요 서울에 한해서 요 . . .

네. 맞습니다. 다만 청약같은 경우.. 분양가 전매제한이나 세금문제들이 걸려있어서 신중할 필요는 있을 것 같아요.

오랫만의 포스팅 잘봤습니다~^^
시장이 안정적으로 예측 가능하게 움직였으면 하는데 마치 주식시장처럼 출렁임이 심한게 한국 부동산시장인듯 합니다.
유명 단지를 직접 방문하시다니 대단한 노력이시네요~

한은이 왜 16년에 금리를 인하 결정했는지 좀 아쉽습니다.
미국 금리인상 시그널이 계속 있었고 심지어 2015년말에는 인상을 했는데....
그때의 인하 결정이 현재 부메랑으로 돌아와 경제에 상당한 부담으로 작용되고 있지 않나 생각됩니다. 올리자니 가계대출부담이 심해지고 유지하자니 자본유출이 가속화되고.... 참 어려운 시기인거 같습니다.

다음 포스팅도 기대하겠습니다~~

  ·  6 years ago (edited)

저도 같은 생각입니다. 작년에 금리를 올렸다면 부동산 시장 과열이 이정도는 아니었을텐데요~

말씀하신대로 자본유출 때문에 금리를 안 올릴 수는 없는데,, 올리자니 경기가 죽으니.. 진퇴양난입니다. 문제는 이런 상황이 2~3년전부터 뻔히 예상되었다는 것.. 대응이 조금 아쉽네요

부동산 포스팅 ㅎㅎㅎ 읽어만보았는데도 저한데는 어려운 분야이네요 ㅎㅎ
저런곳에서 살아보고 싶네요 무원님^^

저도 살고 싶네요 ㅎㅎ 감사합니다 !

  ·  6 years ago (edited)

무원님 정말 오랜만의 포스팅이시네요
저 많은 아파트중에 제껀 하나두 없다는게 슬프네요 ㅎ

나중에 건물주 되실거에요~~~ ㅎㅎㅎ

잘 읽고 또 잘 배우고 갑니다.
몇달전에 외국인들한테 다운 보팅 받은일이 있었는데
그때 무원님이 도와 주셨습니다. 다시 한번 감사드립니다!

감사합니다!

언젠가저곳에서살수있게되기를....ㅎㅎ

더 좋은데 사실거에요!

부동산 투자에 도전해보고싶어지네요.ㅎ

이글을 보다보니 어머니가 사고치신게 더 크게 느껴지네요. 어머니께서 최근 운정에 3천만원 갭투자를 하셨습니다. 세입자는 19년에 나가고요. ㅜㅜ 어머니말로는 사실생각으로 사신것이라 하시는데...내년이 걱정이네요.

아아 실거주 생각이면 문제가 없을 것 같아요. 그리고 저는 서울 아파트를 이야기한 것이라.. ㅎㅎ

네에 전세입자가 좀 더 오래 살아주기를...돈이 없어요 ㅋㅋ

오랫만에 포스팅하셨네요
저도 부동산에 대해서는 잘모르지만 강남3구는 평당1억까지 갈것같아요
지방쪽은 일본처럼 가격이 빠질것 같구요
이게 참 주거의 안정성이 있어야는데요ᆢ

음...
강남 3구 여러군데서 살아봤는데, 그정도의 가치를 전혀 모르겠네요..ㅎㅎ

확실히 서울 지역에 있는 아파트 금액은 헉 소리가납니다 경매일을 할때 매물로 나온 아파트 검색을 하다 보면 일반 경기 지역은 3 ~ 4억이면 되는데 서울 아파트는 20~ 30억 호가 하는 매물들이 많더군요 같은 하늘 아래 살고 있는 사람들이 맞나 싶어 괴리감이 느껴질 때도 있더라구요~^^

저도 경기지역에서 살아보고 서울 강남권에서도 살아봤는데, 사실 인프라나 삶의 질은 큰 차이가 없어요. 강남이 직주접근성이나 여러 인프라 등 장점이 많은 건 알겠는데, 그정도의 가격을 지불할만한 가치는 정말 모르겠습니다. 오히려 경기도권 신도시들이 깨끗하고 공원도 잘 되어있고 살기가 더 좋은 것 같아요 ㅎㅎ

좋은 글 감사합니다. 저는 이 글을 읽고, 오히려 강남 또는 그에 준하는 신축 아파트를 사야 하나 하는 생각을 했습니다. 강남의 아파트 재건축은 사실상 중단되었으니 강남에 신규 공급은 없고, 1-2인 가구의 증가로 인구가 줄어도 주택 수요가 줄 것 같지는 않아서요. 마지막으로 수치를 확인할 수는 없었지만, 강남은 갭 투기의 비율이 낮을 것 같네요 - 집의 단가 자체가 비싸다보니.

  ·  6 years ago (edited)

강남의 재건축이 중단된건 아니에요. 이미 안전진단을 통과하고 진행이 된 아파트들이 많은 편이거든요. 곧 개포에 2~3만가구정도 입주가 시작될 것이고, 개별적으로 진행되고 있는 아파트들이 꽤 많이 있습니다. ㅎㅎ
저도 강남은 그래도 강남이라 생각을 하지만, 지금은 초과수요에 의한 과매수권이라 보고 있어요. 좋은 건 맞는데, 이정도 가격은 아니라는 생각.. 방 3개 33평 신축이 20억에 육박하는데,,ㅎㅎ 글쎄요..ㅎㅎ

요즘 부동산에 관심을 갖고 공부를 해보려고 했는데, 이렇게 잘 정리된 좋은 글을 만나다니 큰 행운입니다! :)
주변사람들이 집사서 몇억씩 벌었다는 이야기에 상대적 박탈감을 느끼던 차라, ‘나도 대출땡겨 풀매수 들어가야하나’ 고민하고 있었는데, 좋은 길잡이가 되었습니다.
코인 흑우에 이어 부동산 흑우가 될 뻔했네요.;;
앞으로도 좋은 글 많이 부탁드립니다. ^^

감사합니다! 다만... 앞 일은 아무도 모르는 것이니.......ㅋㅋ 참고만 해주세요 ㅋㅋㅋ

오랜만에 오셨네요! 자주 놀러 와주세요.ㅎㅎ
갭투자 계약만기 물량이 쏟아져 나온다면 폭락할 수도 있겠군요.ㄷㄷ

감사합니다~~ 폭락까지는 아니지만 금리인상 + 경기침체가 겹친다면
그동안 상승분을 많이 반납하게 될 것 같네요 ㅎㅎ

여러가지 관점 잘 보았습니다. ^^

감사합니당

으아 한국에 있지 않아서 청년들이 주택에도 갭투자 열풍에 뛰어 든지는 몰랐어요. ㅎㅎ 과거 부동산을 살 때, 행했던 방법들이군요. 부동산에 대해서도 공부해야할 게 많은데 오늘 많이 배웠습니다 ㅎㅎㅎ

네 ㅎㅎ 갭투자가 새로운 이야기는 아니지만
최근들어 많이 대중화 된 것 같습니다. 감사합니다 ㅎㅎ

일단ㅋㅋ리스팀부터 해봅니다

감사합니다 ㅎㅎ

아주 정성스레 작성하신 글 잘 봤습니다. 말씀하신 것처럼 세상 꾸준히 올라가는 자산은 없는 것 같습니다. 조정도 좀 받아가면서 가는거죠...

일단 올해 말 헬~리오 때문에 동남권 + 가까운 강남 개포권의 전세가격은 크게 충격을 받을 것 같습니다. 그 와중에 급매도 나올 것 같구요.

일단 저도 흥미롭게 지켜보고 있습니다.

그리고 자주 뵈요^^

  ·  6 years ago (edited)

다가올 헬~리오의 관건은 1만세대 물량보다는 투자자들의 심리라고 봅니다.
언론에서 호들갑이 상당할 거에요 ㅎㅎ
금리인상과 맞물리면 심리적 불안감을 크게 줄 수도 있어 추세전환의 시그널이 될 수도!! 그게 아니라면 생각보다 조용히 넘어갈 수도 있고요 ㅎㅎ 자주 뵐께요!

뒤로 갈수록 호러이군요 ;ㅁ;

사실 쓸 내용이 더 많은데
너무 심한 호러라 뺐어요. 우리나라 너무 걱정입니다

좋은 글 잘 읽었습니다. 우리나라를 둘러싼 대내외 환경이 좋지 않게 전망되는 상황에서 우리 가계자산의 상당 부분을 차지하는 부동산 시장이 암울한 건 사실입니다. 가뜩이나 경제마저 뚜렷한 돌파구가 없는 상황에서 연착륙하기를 바랍니다. 그래야만 우리나라가 살 수 있을 듯 합니다.

  ·  6 years ago (edited)

전 우리나라는 이미 많이 기울었다고 생각해요.
일본의 잃어버린 10년을 준비해야 할 것 같다는 ㅠㅠ

서울에 집 하나 사고 싶어서 열심히 읽었습니다.
서울 아파트 값은 볼때마다 오르는거 같아요.
좋은 분석글 감사합니다.

그러게 말입니다. 올해 말 내년이 관건인 것 같아요 ㅎㅎ

와우...
상당히 타당성있는 이야기입니다..
오랜시간 동안 관련업게 종사를 하고..
느끼고있지만..
전문가적 견해를 가지고 계십니다 ㅎㅎ
투자를 할땐 참고 해야겠습니다 ^^*

아니에용 부족한점이 많습니다 ~~

  ·  6 years ago (edited)

좋은 글 감사합니다. 팔로잉하고 가요^^

감사합니다. 저도 팔로우할께요

아파트 하면 층간소음이 먼저 떠올라서...
신축되는 아파트들은 소음문제가 좀 해결되면 좋겠습니다.

신축들은 그래도 괜찮은 편이에요.
층간소음에 대한 규제가 가장 약했던 2000년대에 지어진 아파트들이 특히 문제랍니다.
슬라브 두께를 확인하시고 추가적인 완충재까지 확인하시면 좋을 것 같습니다.

투자글은 잘 읽혀지지 않는데, 너무 재밌게 잘 읽었네요. 몇년전에 듣기로 빈집들이 넘쳐나게 될거라고 했는데 실현가능성이 보이네요.. 저같은 무주택자에겐 힁상이 보입니다..

이미 지방은 조짐이 보이더라고요. 너무 조급할 필요는 없을 것 같습니다 ㅎㅎ

대박사건!!

좋은 정보 감사합니다.

지금 집을 구매는 리스크가 너무 크겠네요. ㅜㅠ

서울은 그래요. 실거주로 부담 안되는 수준이라면 상관없고용 ㅎㅎ

  ·  6 years ago (edited)

제가사는 서울 은평구에도 재개발 사업이 어마어마하게 하고있는데
(재개발 때문에 동내 친구들 다 이사가고 제가 살고있는 블럭만 재개발이 안되었지요)

집값 알아보니까 어마어마하게 비싸더라구요.... 흐아...
(공실과 버블로 인해서 서울 집 값 반토막났으면 좋겠습니다. 그래야 집하나 장만 할 것 같아요..)

은평구도 많이 올랐죠! 제 친구도 이번에 역앞에 힐스테이트(재개발) 조합원 물량 샀다고 하네요. 25평이 무려 6억이 넘으니 ㄷㄷ

조정은 당연하나 곡선은 상승쪽이 아닌가요 ??

저는 내년에 금리인상이 최소 2~3회 있을거라 보고 있기 때문에, 상승장은 거의 막바지에 왔다고 봐요.

자주뵈요^^

넵 자주뵐께요!

s사 래미안 ㅎㅎ
더우니 자주 못 들어오네^^
즐건 하루되세요
~~

잘봤습니다 ! 앞으로도 계속 부동산 관련 글을 연재해주시기 바랍니다!!! 하하 그래야 제가 훗날 참고할 수 있을 것 같습니다. 전문적인 글 잘봤습니다!

2019년이 중요한 분기점이 될거라 생각합니다. 완만한 골디락스 시기가 생각보다 오래 유지된다면 집을 가진 사람도 없는 사람도 힘들어지지 않을까요? 제가 최근 암호화폐에 관심을 갖게된 계기이기도 합니다.

오오~ 아닙니다 지루하지 않게 잘 봤습니다.
나중에도 포스팅으로써 좋은 가르침 부탁드립니다. 부동산 전망이 어떻게 될런지 궁금했는데 많은 도움이 되었습니다.

너무 어려워요 ㅠㅠ 무원님의 글이 아니라 투자를 생각하니 ㅎㅎㅎ
가진거라곤 스팀밖에 없어서 바로 현금확보고 안되네요 ㅋㅋ

내년에 부동산 하강기를 대비해서 열심히 스달을 모아야겠네요 ㅋㅋ

와 덕분에 정말 너무 잘읽었습니다!
글에 써주신대로 가치가 떨어지지 않을까하는 생각에 전세 살고 있는데, 집 값이 좀 떨어지면 매수를 생각해볼까 싶네요.
개인적으로 부동산 가치 하락과 불안으로 암호화폐가 좀 더 빛을 보지 않을까 싶어 아직은 부동산이나 현물보다는 암호화폐 보유를 늘리는 데 집중해볼까 생각하고 있습니다-
부동산관련 문제들이 쌓이다가 언젠가는 터질 것 같은 느낌이 계속 들어서 ㅠ.ㅠ 무섭네요 ㅎㅎ

부동산 불패라는 말을 많이 들었는데

수도권에만 해당되는지 지방은 아파트 가격이 계속 내려가고 있는것 같아요

다들 수도권에 몰려서 그런걸까요??

상대적으로 지방은 택지공급이 많아 신규 아파트들의 수급이 원활한 편이라 서울과는 다른 모습을 보이는 것 같고요.. 근본적인 문제는 양극화죠.. 일자리와 인프라의 양극화.

그렇죠

정말 지방살아서 소외감 많이 느끼는데

그래서 사람들이 더더욱 수도권으로 몰리는것 같네요 ㅠㅠ

안타까운 현실입니다 ㅠㅠ

네 마치 요즘...
알트코인들 죽던 말던 비트코인만 혼자 오르는 것처럼 ㅠㅠ

잘 보았습니다~
특정 지역에 대한 부동산 분석이 계속되었으면 좋겠네요~

전문적인 분석 감사합니다^^

기다렸는데.. 바로 포스팅이 두둥~~~
믿고보는 muwon123님의 부동산 포스팅~~~ ㅎㅎ
너무 덥습니다~~~ 물 많이 드세요 ^^

반갑습니다 !!

정말 한동안 안 보이시더니 이렇게 다시 나타나셔서 반갑습니다.^^
부동산에 대한 지식이 대단하십니다.~~

6개월 공부하셨다는데...너무 전문적인 것 같습니다.
부동산은 실생활과 밀접한데도 참 어려운 부분 같아요.
모르던 것을 많이 알게 되었습니다.^^
좋은 글 감사합니다.

요 며칠 사이 꽤 오랫만에 뵙는 분들이
다시 오셔서 반갑고 좋네요.
6개월 공부하신 분 같지 않은 글인데요?ㅋ
저도 이제 이런 쪽 시야좀 넓혀야 겠습니다.
올려주신 글 잘 봤습니다.
부동산 관련해서는 모르는게 너무 많네요.

최근 읽은 부동산 분석글 중 최고의 포스팅이라 생각합니다. 앞으로도 많은 통찰력 배우고 싶네요. 업보트&팔로우 하겠습니다:-)

집을 사려면 무조건 서울에 사야하는 걸까요? 지방에 있는 저는 고민입니다..ㅎㅎ

전문가셨군요... 요즘 바빠서 못들어왔다가 창업 시작으로 다시 합니당!ㅎㅎ

지금은 부동산 살시점이 아니다라고 이해했습니다.

허..! 이글을 이제야...
화성과(동탄) 천안 쪽이 핫하다가 전망은... 어케될까 궁금합니다!

Congratulations @muwon123! You received a personal award!

1 Year on Steemit

Click here to view your Board of Honor

Support SteemitBoard's project! Vote for its witness and get one more award!

Congratulations @muwon123! You have completed the following achievement on the Steem blockchain and have been rewarded with new badge(s) :

You made more than 6000 upvotes. Your next target is to reach 7000 upvotes.

Click here to view your Board of Honor
If you no longer want to receive notifications, reply to this comment with the word STOP

Support SteemitBoard's project! Vote for its witness and get one more award!

Congratulations @muwon123! You received a personal award!

Happy Birthday! - You are on the Steem blockchain for 2 years!

You can view your badges on your Steem Board and compare to others on the Steem Ranking

Vote for @Steemitboard as a witness to get one more award and increased upvotes!

2년이 지난 지금 서울 아파트 상승했습니다.