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[부동산 tooza]
6 years ago by muwon123 (58)
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부동산을 바라보는 시각이 너무 전문적이십니다
앞으로 부동산투자에 많은 도움이 될것 같습니다~
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많이 부족합니다. 좋게 봐주셔서 감사해요~~!
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잘 읽었습니다!
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감사합니당
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오랫만에 좋은글 올려주셨네요. 저도 부동산 관심은 많은데.. 어떻게 해야할지 잘 모르겠더라고요. ㅎㅎ 감사합니다
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(jjangjjangman 태그 사용시 댓글을 남깁니다.)
[제 0회 짱짱맨배 42일장]4주차 보상글추천, 1,2,3주차 보상지급을 발표합니다.(계속 리스팅 할 예정)
https://steemit.com/kr/@virus707/0-42-4-1-2-3
4주차에 도전하세요
그리고 즐거운 스티밋하세요!
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오랜만의 포스팅이시네요.!
잘 정리해주셨지만 저의 능력부족으로 100% 받아먹지 못하는게 한이네요 ㅠㅠ.. .. 그래도 일부분은 이해했으니.. 감사합니다~!
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감사합니다~!
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오랫만입니다.거품이 있어도 코인으로 대박나면 서울에다가 하나 사고 싶어요^^
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넵 반갑습니다 :)
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올만에 오셨네요~ 앞으로 자주 뵈용^^
요즘 서울 집값이 미쳤나봐요 ㅋㅋ ㅎ ㄷ ㄷ 합니다..
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오랜만에 뵙네요!!
정말 너무 올랐어용 ㅎㅎ 조금 과하다는 느낌이 듭니다 ㅠㅠ
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정리를 넘 잘 해주셨네요~ 요즘 광명도 아파트값이 뭐 3억씩 뛰어올랐다고 하던데,... 아는 오빠가 광명 아파트 몇년전 사려다가 안산걸 땅을 치며 후회하더라구요~
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그런분들 정말 많아요. ㅋㅋ 주식도 부동산도 인생도 모두 타이밍이죠~
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너무 잘 보았습니다~리스팀 할께요^^
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감사합니다. 팔로우할께요~~~~
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부동산 관련된 내용들 잘 보고 갑니다. 몇몇 흥미로운 것들이 있군요 ㅎ
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감사합니다~
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오랫만에 포스팅 하셧네요^^
저도 금리가 급등할 가능성을 유심히
보고 있습니다.
리스팀 해 놓고 두고 두고 읽어 봐야
겠습니다.^^
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넵 요즘 바쁘다는 핑계로 거의 못했네요. 앞으로 자주와야겠습니다 ㅎㅎ
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좋은 글 감사합니다.
여러 가지 상황을 너무 잘 정리해주셨네요.
그냥 제 생각을 덧붙이자면
경제 상황이 기대이상으로 좋아지지 않으면 차별화가 더 심해질 거라는게 제 생각입니다.
돈이 생겼을때 사람들은 다른 사람들과 같은 지역을 선호하는 경향이 강한듯 합니다.
저도 대세 하락론자였으나 지금은 지역적 차이가 심화될거라는 쪽으로 생각이 변했습니다. 즉, 개미들은 피하는게 좋다라서 피하고 있을뿐이죠 ㅎㅎ;;
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저랑 정확히 반대시네요. 저는 2017년까지 무한 상승을 외치다가 최근에 이리저리 공부를 해본 후 포지션을 바꿨답니다.ㅋㅋ
세상이 조금은 정상적으로 돌아갔으면 하는 바람도 있고요.
차별화가 심해질 것이라는 점은 100% 공감 합니다. ㅎㅎ
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자 그래서 2019년을 준비하고 있으면 되는 겁니까?????
몇일전 와이프가 "송파구 헬리오시티" 보러가자 하던데... 세대수가 어마어마하군요.
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저는 일단 관망하는 게 좋다고 봐요 :)
헬리오 어마어마하죠.
무려 일만세대에 가까운데... 한 아파트단지에 무려 2~3만명이 함께 산다는 것이네요 ㄷㄷ
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그래도 지금까지는 부동산이 이익이 많이 나는 투자처 였군요
청약 열풍을 보면 아직 부동산이 좋은 투자처 인거 같아요 서울에 한해서 요 . . .
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네. 맞습니다. 다만 청약같은 경우.. 분양가 전매제한이나 세금문제들이 걸려있어서 신중할 필요는 있을 것 같아요.
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오랫만의 포스팅 잘봤습니다~^^
시장이 안정적으로 예측 가능하게 움직였으면 하는데 마치 주식시장처럼 출렁임이 심한게 한국 부동산시장인듯 합니다.
유명 단지를 직접 방문하시다니 대단한 노력이시네요~
한은이 왜 16년에 금리를 인하 결정했는지 좀 아쉽습니다.
미국 금리인상 시그널이 계속 있었고 심지어 2015년말에는 인상을 했는데....
그때의 인하 결정이 현재 부메랑으로 돌아와 경제에 상당한 부담으로 작용되고 있지 않나 생각됩니다. 올리자니 가계대출부담이 심해지고 유지하자니 자본유출이 가속화되고.... 참 어려운 시기인거 같습니다.
다음 포스팅도 기대하겠습니다~~
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저도 같은 생각입니다. 작년에 금리를 올렸다면 부동산 시장 과열이 이정도는 아니었을텐데요~
말씀하신대로 자본유출 때문에 금리를 안 올릴 수는 없는데,, 올리자니 경기가 죽으니.. 진퇴양난입니다. 문제는 이런 상황이 2~3년전부터 뻔히 예상되었다는 것.. 대응이 조금 아쉽네요
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부동산 포스팅 ㅎㅎㅎ 읽어만보았는데도 저한데는 어려운 분야이네요 ㅎㅎ
저런곳에서 살아보고 싶네요 무원님^^
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저도 살고 싶네요 ㅎㅎ 감사합니다 !
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무원님 정말 오랜만의 포스팅이시네요
저 많은 아파트중에 제껀 하나두 없다는게 슬프네요 ㅎ
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나중에 건물주 되실거에요~~~ ㅎㅎㅎ
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잘 읽고 또 잘 배우고 갑니다.
몇달전에 외국인들한테 다운 보팅 받은일이 있었는데
그때 무원님이 도와 주셨습니다. 다시 한번 감사드립니다!
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감사합니다!
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언젠가저곳에서살수있게되기를....ㅎㅎ
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더 좋은데 사실거에요!
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부동산 투자에 도전해보고싶어지네요.ㅎ
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이글을 보다보니 어머니가 사고치신게 더 크게 느껴지네요. 어머니께서 최근 운정에 3천만원 갭투자를 하셨습니다. 세입자는 19년에 나가고요. ㅜㅜ 어머니말로는 사실생각으로 사신것이라 하시는데...내년이 걱정이네요.
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아아 실거주 생각이면 문제가 없을 것 같아요. 그리고 저는 서울 아파트를 이야기한 것이라.. ㅎㅎ
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네에 전세입자가 좀 더 오래 살아주기를...돈이 없어요 ㅋㅋ
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오랫만에 포스팅하셨네요
저도 부동산에 대해서는 잘모르지만 강남3구는 평당1억까지 갈것같아요
지방쪽은 일본처럼 가격이 빠질것 같구요
이게 참 주거의 안정성이 있어야는데요ᆢ
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음...
강남 3구 여러군데서 살아봤는데, 그정도의 가치를 전혀 모르겠네요..ㅎㅎ
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확실히 서울 지역에 있는 아파트 금액은 헉 소리가납니다 경매일을 할때 매물로 나온 아파트 검색을 하다 보면 일반 경기 지역은 3 ~ 4억이면 되는데 서울 아파트는 20~ 30억 호가 하는 매물들이 많더군요 같은 하늘 아래 살고 있는 사람들이 맞나 싶어 괴리감이 느껴질 때도 있더라구요~^^
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저도 경기지역에서 살아보고 서울 강남권에서도 살아봤는데, 사실 인프라나 삶의 질은 큰 차이가 없어요. 강남이 직주접근성이나 여러 인프라 등 장점이 많은 건 알겠는데, 그정도의 가격을 지불할만한 가치는 정말 모르겠습니다. 오히려 경기도권 신도시들이 깨끗하고 공원도 잘 되어있고 살기가 더 좋은 것 같아요 ㅎㅎ
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좋은 글 감사합니다. 저는 이 글을 읽고, 오히려 강남 또는 그에 준하는 신축 아파트를 사야 하나 하는 생각을 했습니다. 강남의 아파트 재건축은 사실상 중단되었으니 강남에 신규 공급은 없고, 1-2인 가구의 증가로 인구가 줄어도 주택 수요가 줄 것 같지는 않아서요. 마지막으로 수치를 확인할 수는 없었지만, 강남은 갭 투기의 비율이 낮을 것 같네요 - 집의 단가 자체가 비싸다보니.
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강남의 재건축이 중단된건 아니에요. 이미 안전진단을 통과하고 진행이 된 아파트들이 많은 편이거든요. 곧 개포에 2~3만가구정도 입주가 시작될 것이고, 개별적으로 진행되고 있는 아파트들이 꽤 많이 있습니다. ㅎㅎ
저도 강남은 그래도 강남이라 생각을 하지만, 지금은 초과수요에 의한 과매수권이라 보고 있어요. 좋은 건 맞는데, 이정도 가격은 아니라는 생각.. 방 3개 33평 신축이 20억에 육박하는데,,ㅎㅎ 글쎄요..ㅎㅎ
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요즘 부동산에 관심을 갖고 공부를 해보려고 했는데, 이렇게 잘 정리된 좋은 글을 만나다니 큰 행운입니다! :)
주변사람들이 집사서 몇억씩 벌었다는 이야기에 상대적 박탈감을 느끼던 차라, ‘나도 대출땡겨 풀매수 들어가야하나’ 고민하고 있었는데, 좋은 길잡이가 되었습니다.
코인 흑우에 이어 부동산 흑우가 될 뻔했네요.;;
앞으로도 좋은 글 많이 부탁드립니다. ^^
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감사합니다! 다만... 앞 일은 아무도 모르는 것이니.......ㅋㅋ 참고만 해주세요 ㅋㅋㅋ
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오랜만에 오셨네요! 자주 놀러 와주세요.ㅎㅎ
갭투자 계약만기 물량이 쏟아져 나온다면 폭락할 수도 있겠군요.ㄷㄷ
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감사합니다~~ 폭락까지는 아니지만 금리인상 + 경기침체가 겹친다면
그동안 상승분을 많이 반납하게 될 것 같네요 ㅎㅎ
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여러가지 관점 잘 보았습니다. ^^
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감사합니당
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으아 한국에 있지 않아서 청년들이 주택에도 갭투자 열풍에 뛰어 든지는 몰랐어요. ㅎㅎ 과거 부동산을 살 때, 행했던 방법들이군요. 부동산에 대해서도 공부해야할 게 많은데 오늘 많이 배웠습니다 ㅎㅎㅎ
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네 ㅎㅎ 갭투자가 새로운 이야기는 아니지만
최근들어 많이 대중화 된 것 같습니다. 감사합니다 ㅎㅎ
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일단ㅋㅋ리스팀부터 해봅니다
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감사합니다 ㅎㅎ
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아주 정성스레 작성하신 글 잘 봤습니다. 말씀하신 것처럼 세상 꾸준히 올라가는 자산은 없는 것 같습니다. 조정도 좀 받아가면서 가는거죠...
일단 올해 말 헬~리오 때문에 동남권 + 가까운 강남 개포권의 전세가격은 크게 충격을 받을 것 같습니다. 그 와중에 급매도 나올 것 같구요.
일단 저도 흥미롭게 지켜보고 있습니다.
그리고 자주 뵈요^^
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다가올 헬~리오의 관건은 1만세대 물량보다는 투자자들의 심리라고 봅니다.
언론에서 호들갑이 상당할 거에요 ㅎㅎ
금리인상과 맞물리면 심리적 불안감을 크게 줄 수도 있어 추세전환의 시그널이 될 수도!! 그게 아니라면 생각보다 조용히 넘어갈 수도 있고요 ㅎㅎ 자주 뵐께요!
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뒤로 갈수록 호러이군요 ;ㅁ;
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사실 쓸 내용이 더 많은데
너무 심한 호러라 뺐어요. 우리나라 너무 걱정입니다
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좋은 글 잘 읽었습니다. 우리나라를 둘러싼 대내외 환경이 좋지 않게 전망되는 상황에서 우리 가계자산의 상당 부분을 차지하는 부동산 시장이 암울한 건 사실입니다. 가뜩이나 경제마저 뚜렷한 돌파구가 없는 상황에서 연착륙하기를 바랍니다. 그래야만 우리나라가 살 수 있을 듯 합니다.
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전 우리나라는 이미 많이 기울었다고 생각해요.
일본의 잃어버린 10년을 준비해야 할 것 같다는 ㅠㅠ
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서울에 집 하나 사고 싶어서 열심히 읽었습니다.
서울 아파트 값은 볼때마다 오르는거 같아요.
좋은 분석글 감사합니다.
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그러게 말입니다. 올해 말 내년이 관건인 것 같아요 ㅎㅎ
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와우...
상당히 타당성있는 이야기입니다..
오랜시간 동안 관련업게 종사를 하고..
느끼고있지만..
전문가적 견해를 가지고 계십니다 ㅎㅎ
투자를 할땐 참고 해야겠습니다 ^^*
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아니에용 부족한점이 많습니다 ~~
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좋은 글 감사합니다. 팔로잉하고 가요^^
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감사합니다. 저도 팔로우할께요
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아파트 하면 층간소음이 먼저 떠올라서...
신축되는 아파트들은 소음문제가 좀 해결되면 좋겠습니다.
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신축들은 그래도 괜찮은 편이에요.
층간소음에 대한 규제가 가장 약했던 2000년대에 지어진 아파트들이 특히 문제랍니다.
슬라브 두께를 확인하시고 추가적인 완충재까지 확인하시면 좋을 것 같습니다.
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투자글은 잘 읽혀지지 않는데, 너무 재밌게 잘 읽었네요. 몇년전에 듣기로 빈집들이 넘쳐나게 될거라고 했는데 실현가능성이 보이네요.. 저같은 무주택자에겐 힁상이 보입니다..
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이미 지방은 조짐이 보이더라고요. 너무 조급할 필요는 없을 것 같습니다 ㅎㅎ
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대박사건!!
좋은 정보 감사합니다.
지금 집을 구매는 리스크가 너무 크겠네요. ㅜㅠ
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서울은 그래요. 실거주로 부담 안되는 수준이라면 상관없고용 ㅎㅎ
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제가사는 서울 은평구에도 재개발 사업이 어마어마하게 하고있는데
(재개발 때문에 동내 친구들 다 이사가고 제가 살고있는 블럭만 재개발이 안되었지요)
집값 알아보니까 어마어마하게 비싸더라구요.... 흐아...
(공실과 버블로 인해서 서울 집 값 반토막났으면 좋겠습니다. 그래야 집하나 장만 할 것 같아요..)
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은평구도 많이 올랐죠! 제 친구도 이번에 역앞에 힐스테이트(재개발) 조합원 물량 샀다고 하네요. 25평이 무려 6억이 넘으니 ㄷㄷ
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조정은 당연하나 곡선은 상승쪽이 아닌가요 ??
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저는 내년에 금리인상이 최소 2~3회 있을거라 보고 있기 때문에, 상승장은 거의 막바지에 왔다고 봐요.
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자주뵈요^^
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넵 자주뵐께요!
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s사 래미안 ㅎㅎ
더우니 자주 못 들어오네^^
즐건 하루되세요
~~
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잘봤습니다 ! 앞으로도 계속 부동산 관련 글을 연재해주시기 바랍니다!!! 하하 그래야 제가 훗날 참고할 수 있을 것 같습니다. 전문적인 글 잘봤습니다!
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2019년이 중요한 분기점이 될거라 생각합니다. 완만한 골디락스 시기가 생각보다 오래 유지된다면 집을 가진 사람도 없는 사람도 힘들어지지 않을까요? 제가 최근 암호화폐에 관심을 갖게된 계기이기도 합니다.
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오오~ 아닙니다 지루하지 않게 잘 봤습니다.
나중에도 포스팅으로써 좋은 가르침 부탁드립니다. 부동산 전망이 어떻게 될런지 궁금했는데 많은 도움이 되었습니다.
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너무 어려워요 ㅠㅠ 무원님의 글이 아니라 투자를 생각하니 ㅎㅎㅎ
가진거라곤 스팀밖에 없어서 바로 현금확보고 안되네요 ㅋㅋ
내년에 부동산 하강기를 대비해서 열심히 스달을 모아야겠네요 ㅋㅋ
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와 덕분에 정말 너무 잘읽었습니다!
글에 써주신대로 가치가 떨어지지 않을까하는 생각에 전세 살고 있는데, 집 값이 좀 떨어지면 매수를 생각해볼까 싶네요.
개인적으로 부동산 가치 하락과 불안으로 암호화폐가 좀 더 빛을 보지 않을까 싶어 아직은 부동산이나 현물보다는 암호화폐 보유를 늘리는 데 집중해볼까 생각하고 있습니다-
부동산관련 문제들이 쌓이다가 언젠가는 터질 것 같은 느낌이 계속 들어서 ㅠ.ㅠ 무섭네요 ㅎㅎ
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부동산 불패라는 말을 많이 들었는데
수도권에만 해당되는지 지방은 아파트 가격이 계속 내려가고 있는것 같아요
다들 수도권에 몰려서 그런걸까요??
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상대적으로 지방은 택지공급이 많아 신규 아파트들의 수급이 원활한 편이라 서울과는 다른 모습을 보이는 것 같고요.. 근본적인 문제는 양극화죠.. 일자리와 인프라의 양극화.
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그렇죠
정말 지방살아서 소외감 많이 느끼는데
그래서 사람들이 더더욱 수도권으로 몰리는것 같네요 ㅠㅠ
안타까운 현실입니다 ㅠㅠ
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네 마치 요즘...
알트코인들 죽던 말던 비트코인만 혼자 오르는 것처럼 ㅠㅠ
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잘 보았습니다~
특정 지역에 대한 부동산 분석이 계속되었으면 좋겠네요~
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전문적인 분석 감사합니다^^
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기다렸는데.. 바로 포스팅이 두둥~~~
믿고보는 muwon123님의 부동산 포스팅~~~ ㅎㅎ
너무 덥습니다~~~ 물 많이 드세요 ^^
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반갑습니다 !!
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정말 한동안 안 보이시더니 이렇게 다시 나타나셔서 반갑습니다.^^
부동산에 대한 지식이 대단하십니다.~~
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6개월 공부하셨다는데...너무 전문적인 것 같습니다.
부동산은 실생활과 밀접한데도 참 어려운 부분 같아요.
모르던 것을 많이 알게 되었습니다.^^
좋은 글 감사합니다.
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요 며칠 사이 꽤 오랫만에 뵙는 분들이
다시 오셔서 반갑고 좋네요.
6개월 공부하신 분 같지 않은 글인데요?ㅋ
저도 이제 이런 쪽 시야좀 넓혀야 겠습니다.
올려주신 글 잘 봤습니다.
부동산 관련해서는 모르는게 너무 많네요.
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최근 읽은 부동산 분석글 중 최고의 포스팅이라 생각합니다. 앞으로도 많은 통찰력 배우고 싶네요. 업보트&팔로우 하겠습니다:-)
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집을 사려면 무조건 서울에 사야하는 걸까요? 지방에 있는 저는 고민입니다..ㅎㅎ
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전문가셨군요... 요즘 바빠서 못들어왔다가 창업 시작으로 다시 합니당!ㅎㅎ
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지금은 부동산 살시점이 아니다라고 이해했습니다.
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허..! 이글을 이제야...
화성과(동탄) 천안 쪽이 핫하다가 전망은... 어케될까 궁금합니다!
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